疫情租金减免，适用于简化处理方式。当年减免4个月，但是当年租金已经支付。协商后于次年租金中扣减。今年的账务处理怎么做？利息要摊销吗？年末所得税怎么确认？

疫情租金减免，适用于简化处理方式。当年减免4个月，但是当年租金已经支付。协商后于次年租金中扣减。今年的账务处理怎么做？利息要摊销吗？年末所得税怎么确认？

东方公司2020年12月31日购入一栋房屋，以银行存款支付买价1800万元；东方已经与甲公司签订租赁合同，合同约定：租期一年，年租金180万元，于2020年12月31日收取 2021年租金。东方公司将购入的房屋确认为投资性房地产，后续计量采用成本模式，预计房屋使用寿命为40年，预计净残值为0，采用年限平均法计提折旧。2021年12月31日，该项投资性房地产存在减值迹象，确定可收回金额为1720万元。 2022年1月20日，东方公司将该房屋出售，收到价款1820万，存入银行。 假定以上业务均不考虑增值税等相关税费。要求：根据以上资料，编制东方公司以下业务的 会计分录 (1)2020年12月31日，取得该项投资性房地(2）预收2021年租金； (3）确认2021年1月份的租金收入； (4）计提2021年折旧（简化处理，按年计(5）判断2021年底该投资性房地产是否已经发生减值？若发生减值，则计提减值准备。 (6)2022年1月20日，处置该投资性房地产。

东方公司2020年12月31日购入一栋房屋，以银行存款支付买价1800万元；东方已经与甲公司签订租赁合同，合同约定：租期一年，年租金180万元，于2020年12月31日收取2021年租金。东方公司将购入的房屋确认为投资性房地产，后续计量采用成本模式，预计房屋使用寿命为40年，预计净残值为0，采用年限平均法计提折旧。2021年12月31日，该项投资性房地产存在减值迹象，确定可收回金额为1720万元。2022年1月20日，东方公司将该房屋出售，收到价款1820万，存入银行。假定以上业务均不考虑增值税等相关税费。要求：根据以上资料，编制东方公司以下业务的会计分录（1)2020年12月31日，取得该项投资性房地（2）预收2021年租金；(3）确认2021年1月份的租金收入；(4）计提2021年折旧（简化处理，按年计（5）判断2021年底该投资性房地产是否已经发生减值？若发生减值，则计提减值准备。(6)2022年1月20日，处置该投资性房地产

东方公司2020年12月31日购入一栋房屋，以银行存款支付买价1800万元；东方已经与甲公司签订租赁合同，合同约定：租期一年，年租金180万元，于2020年12月31日收取2021年租金。东方公司将购入的房屋确认为投资性房地产，后续计量采用成本模式，预计房屋使用寿命为40年，预计净残值为0，采用年限平均法计提折旧。2021年12月31日，该项投资性房地产存在减值迹象，确定可收回金额为1720万元。2022年1月20日，东方公司将该房屋出售，收到价款1820万，存入银行。假定以上业务均不考虑增值税等相关税费。要求：根据以上资料，编制东方公司以下业务的会计分录（1)2020年12月31日，取得该项投资性房地（2）预收2021年租金；(3）确认2021年1月份的租金收入；(4）计提2021年折旧（简化处理，按年计（5）判断2021年底该投资性房地产是否已经发生减值？若发生减值，则计提减值准备。(6)2022年1月20日，处置该投资性房地产

1.甲公司为增值税一般纳税人,不动产租赁服务适用的增值税税率为9%。甲公司2021年6月30日购入一幢商每年末务楼,当天即用于对外出租。该资产的买价为3000万元(不含增值税),相关税费20万元,共支付价款3290万元,预计使用寿命为40年,预计净残值为20万元,甲公司采用直线法提取折旧。该办公楼的年租金为400万元,于年末一次结清,并同时开具增值税专用发票。甲公司对此房产采用成本模式进行后续计量。2022年末商务楼发生减值577.5万元,假定发生减值后净残值、预计使用年限、折旧方法等因素均未发生变化。要求:(1)请作出2021年6月30日购进商务楼的账务处理;(2)请作出2021年末收取租金的账务处理;(3)请作出2021年末计提折旧的账务处理;(4)请作出2022年末收取租金的账务处理:(5)请作出2022年末计提折旧的账务处理;(6)请作出2022年末计提减值的账务处理。