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增值税是一种链条税，增值税视同销售行为原因之一是保证增值税进项税额抵扣链条的完整性？（）土地增值税规定，房地产开发企业全部使用自有资金，没有利息支出，按（取得土地使用权支付的金额+房地产开发成本）×5%以内确定房地产开发费用？（）上面判断对错及其原因

2022-12-28 20:26

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

2022-12-28 20:36

1.增值税是一种链条税，增值税视同销售行为原因之一是保证增值税进项税额抵扣链条的完整性？（）对的，确定视同销售的目的主要有三个：一是保证增值税税款抵扣链接的完整；二是避免因进项税额抵扣链条不完整导致税负不平衡，导致逃避纳税；三是体现增值税计量的配比原则，进项税额与销售税额的匹配。

快账用户1553 追问 2022-12-28 20:42

老师那第二个呢？

齐红老师解答 2022-12-28 20:47

2.土地增值税规定，房地产开发企业全部使用自有资金，没有利息支出，按（取得土地使用权支付的金额%2B房地产开发成本）×5%以内确定房地产开发费用？（）不正确，根据《国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知》（国税函〔2010〕220号）规定，1.财务费用中的利息支出，凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除，但最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额。其他房地产开发费用，在按照“取得土地使用权所支付的金额”与“房地产开发成本”金额之和的5%以内计算扣除。2.凡不能按转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构证明的，房地产开发费用在按“取得土地使用权所支付的金额”与“房地产开发成本”金额之和的10%以内计算扣除。全部使用自有资金，没有利息支出的，按照以上方法扣除。