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房地产企业地价款抵减税额怎么算

2023-01-05 15:56
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

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2023-01-05 16:03

同学您好,房地产销项税额抵减会计分录:借:应交税费--应交增 值税(销项税额抵减);贷: 营业外收入

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快账用户8288 追问 2023-01-05 16:07

是如何计算,不是分录

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齐红老师 解答 2023-01-05 16:12

同学您好,地价款*适应税率

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同学您好,房地产销项税额抵减会计分录:借:应交税费--应交增 值税(销项税额抵减);贷: 营业外收入
2023-01-05
你好! 根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)规定,附件2:……一、……(三)销售额……10.房地产开发企业中的一般纳税人销售其开发的房地产项目(选择简易计税方法的房地产老项目除外),以取得的全部价款和价外费用,扣除受让土地时向政府部门支付的土地价款后的余额为销售额。……11.试点纳税人按照上述4-10款的规定从全部价款和价外费用中扣除的价款,应当取得符合法律、行政法规和国家税务总局规定的有效凭证。否则,不得扣除。上述凭证是指:……(4)扣除的政府性基金、行政事业性收费或者向政府支付的土地价款,以省级以上(含省级)财政部门监(印)制的财政票据为合法有效凭证。
2022-02-08
房地产销项税额抵减会计分录:借:应交税费——应交增值税(销项税额抵减);贷:开发成本或借:应交税费——应交增值税(销项税额抵减);贷:营业外收入
2022-05-18
您好,这是差额征收附表三第4列是扣除金额 ,账务处理也是差额 借:应交税费——应交增值税(销项税额抵减)   贷:主营业务成本(开发成本)
2024-10-23
不行的哈,按土地的比例抵减,不能一次性抵减
2022-04-14
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