房地产企业取得低价款如何抵减销项税额

房地产销项税额抵减会计分录:借:应交税费——应交增值税(销项税额抵减);贷:开发成本或借:应交税费——应交增值税(销项税额抵减);贷:营业外收入

2022-05-18

不行的哈，按土地的比例抵减，不能一次性抵减

2022-04-14

你好！根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）规定，附件2：……一、……(三)销售额……10.房地产开发企业中的一般纳税人销售其开发的房地产项目（选择简易计税方法的房地产老项目除外），以取得的全部价款和价外费用，扣除受让土地时向政府部门支付的土地价款后的余额为销售额。……11.试点纳税人按照上述4－10款的规定从全部价款和价外费用中扣除的价款，应当取得符合法律、行政法规和国家税务总局规定的有效凭证。否则，不得扣除。上述凭证是指：……（4）扣除的政府性基金、行政事业性收费或者向政府支付的土地价款，以省级以上（含省级）财政部门监（印）制的财政票据为合法有效凭证。

2022-02-08

主要计算公式房地产开发企业中的一般纳税人（以下简称一般纳税人）销售自行开发的房地产项目，适用一般计税方法计税，按照取得的全部价款和价外费用，扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额。销售额的计算公式如下：销售额=（全部价款和价外费用-当期允许扣除的土地价款）÷（1%2B9%）（1) 全部价款和价外费用，一般来源于销售台账上的金额销售数据。（2）当期允许扣除的土地价款=（当期销售房地产项目建筑面积÷房地产项目可供销售建筑面积）×支付的土地价款

2021-11-11

同学您好，房地产销项税额抵减会计分录:借:应交税费--应交增值税(销项税额抵减);贷: 营业外收入

2023-01-05