演示账套

房地产公司用房子工程款时如何做账

2023-01-12 14:31

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

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2023-01-12 14:36

同学您好你是什么企业，做什么的

齐红老师解答 2023-01-12 14:36

以房抵债么，您好，借：应付账款，贷：主营业务收入，应交税金-应交增值税(销项税额）借：主营业务成本，贷：库存商品

快账用户8557 追问 2023-01-12 14:42

我们房地产现在还没有到交房的时候，没做主营业务收入，房款都是做预收账款借:应付账款贷:预收款这样可以？

齐红老师解答 2023-01-12 14:52

你好，也行的，没问题

快账用户8557 追问 2023-01-12 15:06

那我进房款还要再做一笔借:预收账款贷方做什么才好呢

齐红老师解答 2023-01-12 15:08

你好，可以的，没问题借:应付账款贷:预收款这样可以

快账用户8557 追问 2023-01-12 17:02

但是这个房屋买卖是需要进监管户的，没有银行的回单购房合同备不了案

齐红老师解答 2023-01-12 17:29

是的没错，是这样的

同学您好你是什么企业，做什么的

2023-01-12

你好，你们是准备房地产过户给建筑公司，建筑公司再过户出去吗？

2023-10-10

同学，你好项目公司用房子抵工程款，相当于你们购买房子借：固定资产、库存商品贷：其他应付款抵工程款借：其他应付款贷：应收账款

2024-12-18

同学你好这个你们做收入就可以了

2022-10-09

1.施工方接受工抵房对优先受偿权的影响。根据《民法典》第八百零七条规定，施工承包人对于开发商享有法定优先受偿权，施工方和开发商签订工抵协议后，双方债权债务即归于消灭，产生了工抵合同的债权债务关系，施工方有法定优先受偿权的债权降为普通债权，且施工方能否再主张优先受偿权存在一定风险。 2.施工企业有权以自己的名义或者以开发商的名义对外销售房屋，从而回收资金

2023-10-10