1.施工方接受工抵房对优先受偿权的影响。根据《民法典》第八百零七条规定,施工承包人对于开发商享有法定优先受偿权,施工方和开发商签订工抵协议后,双方债权债务即归于消灭,产生了工抵合同的债权债务关系,施工方有法定优先受偿权的债权降为普通债权,且施工方能否再主张优先受偿权存在一定风险。 2.施工企业有权以自己的名义或者以开发商的名义对外销售房屋,从而回收资金

我公司向房地产承接了一个土方工程,因为工程款付不出来,房地产拿房屋抵押工程款,我公司属于国企,这个程序怎么走?房地产后续可以怎么处理
老师,我们是房地产公司,目前欠施工方工程款,施工方又欠材料商的材料款,这样我们可不可以直接签订三方协议?把房子直接抵给材料商?
工抵房签定了三方协议(施工方,房地产公司,个人)施工方为我公司,房地产公司欠工程款,个人为房屋买受人(实际为施工方法人,房子并未卖出),这个账务施工方如何处理?
工抵房签定了三方协议(施工方,房地产公司,个人)施工方为我公司,房地产公司欠工程款,个人为房屋买受人(实际为施工方法人,房子并未卖出),这个账务施工方如何处理?施工方是否涉及房产税?
老师,你好!房地产企业工抵房,已签订开发商、施工方、购房人的三方协议,房子未网签未备案。作为开发商需要做什么账务处理?
我们出售二手固定资产,企业开具增值税普通发票给买家。二手车交易市场又开具了一张二手车销售发票,我们的电子税务局出现二手车销售发票。 增值税申报,表一,会不会把二手车销售发票计入进去,会不会影响我们的销售额
老师您好,我们小规模公司盈利了150万,需要缴纳税,如果我把150万投资另外一个公司是不是就不需要缴纳税了
我们是工程公司 分包方大多开的发票都是劳务费 实际也是这个业务 比例比较高 这样可以吗
甲公司2×20年至2×22年与固定资产业务相关的资料如下:资料一:2×20年3月2日,外购一台需安装的机器设备,支付购买价款为320万元、运费为10万元,设备当日已运抵企业,款项通过银行存款支付。2×20年5月15日,设备开始安装,安装过程中领用本企业外购原材料一批,成本为15万元,市场售价为20万元,应付安装人员工资5万元。资料二:2×20年6月25日,设备安装完成并达到预定可使用状态,交付销售部门使用。该设备预计使用10年,预计净残值为零,采用年限平均法计提折旧。资料三:2×21年6月30日,生产设备因无法满足使用要求需进行更新改造。当日支付改造支出150万元,替换设备的账面价值为55万元,替换设备的残料入库金额25万元,更新改造满足资本化条件。资料四:2×21年9月30日,更新改造完成并达到预定可使用状态。甲公司预计该设备尚可使用5年,预计净残值率为5%,采用双倍余额递减法计提折旧。资料五:2×22年9月15日,设备因使用不当报废,发生清理支出4万元。不考虑相关税费等其他因素。(1)编制甲公司购入及安装机器设备相关的会计分录。22.接上题(2)
新政策下 公司和个人以及公司的往来款不视同销售了 那以前挂账的那些呢 还得平账对吧
老师,我们这个月一次发放了部分农民工四个月的工资,超过1万多了,但是每个月也没超过5000.个税申报要扣个税,这种情况怎么申报呀
老师,我想问下我们是医美总分机构,然后医疗资质证备案的是分公司诊所的名字,然后公司要营业可以用总公司对外收款嘛,分公公司不营业可以吗
请问,生产企业申报完出口退税,税务局也审批完,汇总表有免抵额后,账务处理为:借:应交税费-出口抵减内销应纳税额 贷:应交税费-出口退税,然后还需要怎么处理,年末结转税金这俩科目账户冲平,那从哪能体现免抵税额抵减了内销的进项税呢,增值税主表上需要做在哪吗,报表里又怎么能看出来呢
老师,应收账款余额在贷方怎么清理,多年一直挂在上面
老师,像这样的专票金额开错了,做调整分录,调过来,那对方抵税,也抵错了咋办?
账务处理?
答非所问啊
你们做施工方的分录吗 借银行 贷其他应付款 借其他应付款 贷应收账款 这样
麻烦看清楚问题,房子都没有卖出去
你上面不是说签订了三方协议吗 就是卖了才签的呀 没卖人家个人为啥和你们签协议
没有卖,第三方为施工方法人啊?
卖给法人也是卖 签协议就说明卖了 法人要给你们公司钱的 如果不给钱就挂其他应收款
这样的三方协议对于施工方有没有什么税务风险?
这个一般是没事 没什么风险