演示账套

Q

老师出售投资性房地产，都需要交哪些税税率分别是好多

2023-01-12 17:25

答疑老师

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

免费咨询老师（3分钟内极速解答）

2023-01-12 17:36

首先，出售投资性房地产会产生的税收包括：营业税、个人所得税、地方教育费附加、地方土地使用税以及印花税等。

1、营业税：出售投资性房地产的营业税的计算方法是：销售额（总价）×营业税率=营业税金额。目前，我国营业税的税率为3%。

2、个人所得税：我国按照现行税收制度，出售房地产交纳个人所得税，具体计算方法是：（房地产销售收入-1000元）× 个人所得税税率=个人所得税。目前，个人所得税税率一般为20%，累计购房经历5年可获得90%的个人所得税减免政策。

3、地方教育费附加：房地产交易买卖纳税时，由买卖双方共同支付的附加税种，具体计算方法为：房地产销售收入×地方教育费附加税率=地方教育费附加。根据我国目前法律法规，地方教育费附加税率一般为3%。

4、地方土地使用税：根据《税收征收管理法》和《土地使用税条例》规定，土地使用税的税率一般为2%，计算方法为：土地销售收入×土地使用税税率=土地使用税。

5、印花税：印花税是出售房地产交易中由买卖双方共同支付的法定税收，税率为0.05%，计算方法为：房地产销售收入×印花税税率=印花税金额。

拓展知识：除了上述税收外，出售投资性房地产所需支付的税收还包括：财产税、城市维护建设税、契税等。财产税按照国家规定，房地产销售收入的财产税税率为1.2%；城市维护建设税收入流向地方财政，税率一般不低于3%；契税税率按照《国家税务总局关于按照契税税率征收房地产契税的通知》，税率一般为3%。

需要缴纳增值税9%附加税合计12%。印花税万分之五。如果有争执，还会交土地增值税，具体看，政治额税率不一样。

2022-11-23

不动产出租的税率是9%，要缴纳增值税及附加税，印花税，房产税

2021-12-22

房地产开发企业出售地上车位需要缴纳的税种主要有增值税、企业所得税、土地增值税、城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加等。对于出售车位，增值税税率为5.6%，其中增值税税率为3%，附加税费（城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加）税率为0.6%。企业所得税税率为25%。土地增值税有四级超率累进税率，分别为30%、40%、50%、60%。出租地上车位需要缴纳的税种有增值税、企业所得税、房产税和城镇土地使用税等。具体来说，如果车位出租收入属于租金收入，则应缴纳的税费包括增值税、企业所得税和房产税。增值税税率为5%，企业所得税税率为25%，房产税税率一般为1.2%

2024-01-04

你好，投资性房地产出租收入，要交增值税，附加税，所得税，印花税的

2022-03-04

您好， 1、个人投资：可能涉及到的税费：增值税、以及附加税、签订合同时印花税、房产税、个人所得税等； 2、公司：可能涉及到的税费：增值税、以及附加税、签订合同时印花税、房产税、企业所得税（如果是个体工商户是个人所得税）

2020-03-25

相关问题

相关资讯

热门问答更多>

保存到桌面
升级会员
关注我们

扫一扫，关注公众号
在线咨询

快账官网售前咨询

返回顶部

您正在与金牌答疑老师聊天

金牌答疑老师