演示账套

租入房屋改扩建如何账务处理

2023-01-13 13:18

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

2023-01-13 13:23

租入房屋改扩建的账务处理主要有以下几步：

首先，租入房屋改扩建账务处理的基础应当在进行改扩建之前，先统计出原房屋的租金收益，对房屋的租金进行核算，确定原先租金收益。

其次，应当围绕租金收入与改扩建工程来展开财务上的考量，将改扩建耗费与租金收入作比较，识别出租房改扩建费用是否可以得到有效回报，即费用是否可以在租金收入中收回。

并且，应当把租金收入、改扩建费用等相关成本作衡量，确定改扩建后的房屋收益与支出，并统计出改扩建后的租金收益情况。

最后，要加强对租入房屋的投资分析，在改扩建过程中，应当有一个积极的预期收入，即预计改扩建后的租金收入比原先收入要高，投资成本短期内可以得到回报，以此来确保企业决策的积极性。

拓展知识：此外，企业还可以考虑将租赁权转让，从而增加原房屋的经济效益，实现资产的有效利用。另外，要把环境因素考虑进去，在改扩建的过程中，充分考虑环境的变化，以减少改扩建的环境影响，确保其正常的运行。