老师 ，请问一下，我们是房开企业，然后施工单位赊账购买工程材料款，然后赊账所产生的利息，我们三方签了协议，约定了这个利息由我们房开企业支付，这笔利息费用没有发票，只有一个领据和协议。。那么这一笔利息支出。是记 开发成本 还是财务费用 还是营业外支出？？？

问题一：A欠了债务，房子在银行被抵押，能力还款，又逾期。A会找我们公司，我们公司会以400万收购A房子，不是实际收购，在公司名下的那种，先付定金给A，帮A撤掉房子的抵押，陆续会支付满400万给A，（400万大多数情况公司会找资方出款，等第三方买家回款了，支付资方本金利息，资方转个利息钱）撤掉抵押后，房子找第三方买家交易，让客户开个交易银行账户，把账户控制在公司，买家付款后，还完资方本金利息后把钱转回私户。有时没找到买家之前，A还有其他欠款利息，由公司承担，每次账户钱不够，会由四个老板按比例打钱进私户，有盈利按比例分配，是完结一个案子分一个，如果按正规做账，这种情况怎么弄？这属于什么行业 ？如果开票税目是啥？如果是一般纳税人，税率是多少？ 问题二：公司业务是收购不良房产，以低价收购有负债的个人住房再找买家卖出，解决个人债务，赚取差价，收购中涉及到找资方垫资，支付资方利息。没有走公账，只记流水，之后经常涉及债权收购,怎么走公账？盈利了是记营业外收入吗？全额交所得税吗，能抵减公司日常费用成本吗？若以后经常收购，可以算作主营业务吗，这种收购债权，可以做主营收入吗，这种收购债券需要取得资质吗？

1.老师我们公司名下买了汽车，公帐只付了首付，后续每个月还款，还的钱里面有本金，有利息，购入汽车和后续我该怎么做账？2.贷款利息，我计入固定资产原值还是费用化，财务费用-利息？3.我给汽车销售公司的利息，也找她们给我发票吗？我们是贷款买车不是融资租赁，一般纳税人，小企业会计准则，4.为什么开给我们购车的发票是一家公司，然后后续我们每个月月供是另外一家公司呢？谢谢，朴老师请不要回答，请求放过

老师，我们的销售方会不定时的给到我们一些销售返利和支持之类的优惠政策，每次都是让我们开具折扣折让的红字信息表，然后开红字发票的那部分会冲减主营业务成本，但是在2月份的时候有一个形象建店支持，我也开了红字信息表，但是到这个月我才知道这个建店支持是我们店前期投入的后来又返还的，这种情况需要开红字信息表吗，需要开的话还用冲减成本吗，因为一冲减交的所得税太多了，还请老师给一个合理的建议

老师好。公司向开发商购买厂房。管委会和开发商有税收协议，税收达到后办理房产证。开发商和企业签订税收协议同样的企业达标后然后统一很多家拿去办理产证，如果不达标就是不办理且有权力收回厂房退回房款。这个过程中开发商发票先开给了企业。 请问1.这个房产税是什么时候缴纳（产证办理时？还是收到发票时？） 我个人理解是这个有不确定因素，未完全转移企业。所以应该等税收符合后办理出产证后开始缴纳。 2.取得房子之后，如果发生装修。这个装修需要计入房产原值么？还是作为长期待摊费用？ 3.因取得厂贷款发生的利息是计入哪里呢？厂房原值？分录又是怎样的呢？

老师，如果是涉及到多方的融资性售后回租，出租方给开了利息的发票，但是没给开已经支付本金的发票，只给了一份收据，这样是不是不合理。 还有原来向A企业采购的设备284万，后来B企业拥有了这些设备的所有权，我们企业向B设备做售后回租，付租金和利息。但是A企业的账上是应付账款贷方，也就是之前A企业给开的发票还挂账上，这个怎么处理。