演示账套

老师，咨询一下公司房产评估后减值了，那申报房产税可以按减值后的金额申报吗？问了税局说是固定资产原值是好多就按好多，我们这个评估后的损失是做在固定资产减值准备这个科目，两个科目对冲后的差额才是真正的原值

2023-01-26 10:04

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

2023-01-26 10:12

根据相关税收法规，房地产税的申报应当以房地产的原值为依据。公司评估后的减值，即称为“固定资产减值准备”，它表示公司房地产本身的减值成本，它仅在公司业绩报表中反映作减少资产价值，但是本质上并不影响公司房地产本身的实际价值，因此，申报房地产税只能以房地产原值为准。

此外，原值一般是指房地产本身的实际价值，而不是其价格，因为价格与时间、市场等因素有关。原值也是指一般房地产税费的计算量，它是通过评估的方法来确定的，有效期为一年，可以按照此原值来申报房产税。