小规模纳税人，承包经营了一个商场，然后把商铺租出去收租金，商铺一直没有纳入固定资产，一直没有提折旧，这个应该怎样纳入使用资产？怎么计算？折旧又怎么计算呢？

1.一房地产公司开发的楼盘，一层为商铺，其余为住宅。住宅已经全部售出，商铺销售很困难，长时间无法出售。于是公司决定在等待销售期间将商铺出租，但是也只能出租一部分。问题：（1）出租部分是否需要转入投资性房地产？（2）没有出租部分也在招租，是否也应该转为投资性房地产？（3）如果转为投资性房地产，并且采用成本模式，折旧应该怎么提？（4）如果后续又把商铺出售了，应该怎么处理？（5）如果租期届满，没有租出去也没有卖出去，如何处理?

老师，课堂有一个实操商贸零售企业快学商贸一般纳税人里有一道题，购买仓库，契税已经直接进去固定资产成本了，以后折旧是要进去费用的，老师又计提一下进入税金及附加，这不是又进入一次费用么，这样做账对么

固定资产核算应设置的会计科目固定资产有在建工程工程物资固定资产清理，累计折旧，然后固定资产是有形资产，使用寿命超过一年，是为生产商品提供劳务出租或经营管理而持有的，然后固定资产是增加记借减少记贷，固定资产清理是资产类与固定资产借贷方向相反，借方表示费用支出，贷方表示收入余额在当发生费用时在借方收入时在贷方，购入不需要安装的固定资产时借记固定资产，购入需要安装的固定资产时借记在建工程，一般纳税人是固定资产不包含应交税费，小规模纳税人固定资产包含应交税费，已经提足折旧仍继续使用的固定资产单独计价入账的土地和持有代售的固定资产这些企业不能对固定资产计提折旧，当月增加的固定资产当月不计提下月开始记提，

小规模纳税人，承包经营了一个商场，然后把商铺租出去收租金，一年租金合计超过两百万，收入是不是必须均匀分摊到每个月那就超过了45万？就不能可以享受一个季度不超45万的增值税优惠吗？那还需要缴纳其他的什么税吗？租来的商铺可以计提折旧吗

小规模纳税人，承包经营了一个商场，然后把商铺租出去收租金，租来的商铺可以计提折旧吗？如果以前一直没有纳入固定资产，可以一次性提一年的折旧吗