演示账套

老师，我们租赁合同是通信地下管道的租赁，租赁期10年，约定租期满后管道产权归承租方所有。开票项目让开"经营租赁*有形动产经营租赁",我们租进来管道再转租出去分别应该怎么做账？

2023-02-01 14:47

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

免费咨询老师（3分钟内极速解答）

2023-02-01 14:47

同学你好是经营租赁还是什么

快账用户6923 追问 2023-02-01 14:48

我们租别个东西，租赁期10年，租赁结束租赁归我们所有；我们再转租给别人

快账用户6923 追问 2023-02-01 14:49

我们租进来应该属于融资租赁，租出去属于经营租赁

齐红老师解答 2023-02-01 14:59

同学你好这个是融资租赁的

快账用户6923 追问 2023-02-01 18:50

分录怎么做呢

齐红老师解答 2023-02-01 19:10

一、融资性售后回租业务出租方会计处理购入资产，作分录，借：融资租赁资产　　贷：应付账款（银行存款）购入即出租作分录，借：长期应收款-应收融资租赁款　　贷：融资租赁资产　　　　未实现融资收益收款时作分录，借：银行存款　　贷：长期应收款-应收融资租赁款同时分摊未实现融资收益，借：未实现融资收益（按实际利率计算确认）　　贷：租赁收入　　　　应交税费-应交增值税（销项税额）二、融资性售后回租业务承租方会计处理出售资产时作分录，借：应收账款（银行存款）　　累计折旧　　贷：固定资产　　　　递延收益租入资产作分录，借：融资租赁资产　　贷：长期应付款　　　　未确认融资费用付款时作分录，借：长期应付款　　贷：银行存款同时分摊未确认融资费用，借：财务费用　　贷：未确认融资费用（按实际利率确认）租入资产折旧，借：管理费用　　贷：累计折旧分摊递延收益，借：递延收益　　贷：管理费用