演示账套

预收了两年租金然后过两个月开了租赁发票，该如何做会计分录？收入是两年分期确认还是要一次确认？

2023-02-05 10:49

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

2023-02-05 11:02

对于这种情况，会计分录应该是从预收的租金出发，因为它表明你已经收到了租金，只是尚未用于租赁服务。

首先，应当做租金预收账户分录，也就是将租金记入“预收款”里，会计分录为：

1. 租金收入（应收账款）：xxxx
2. 预收租金（应收款）：xxxx

其次，当租赁发票开出的时候，需要再次做如下会计分录：

1. 应收账款：xxxx
2. 预收租金：xxxx

注意，此时的会计分录中，其实原有的预收款是在此时的分录中转移到“应收账款”，以归还租金。

举个案例，比如ABC公司预收了一年租金2000元，然后开出租赁发票，即将租金确认为收入。此时，公司应当做如下会计分录：

1. 租金收入（应收账款）：2000
2. 预收租金（应收款）：2000