老师我想请教一下，如果公司将客户以资抵债的商品房转抵债出去的话，会产生哪些相关税费呢？

暂时还没有，只是有这个意向，应该怎样操作比较好呢？老师

同学，你好 最好签三方协议，让客户把这个房子直接转给另一个客户

如果签订三方协议的话，客户会有哪些税费？我们公司会有哪些税费？另一个客户又会产生哪些税费呢？

同学，你好 第一个客户相当于出售房，有增值税附加税，企业所得税 你没有 第二个客户相当于购买房屋，契税

增值税是土地增税还是增值税？税率是多少呢？老师？

同学，你好 是增值税

出售房屋的税率是9%

有土地增值税吗？老师？

销售房屋的这个附加税税率是多少呢？

同学，你好 如果增值了，就有土地增值税

如果是说另外一个客户再将这套商品房再转出去的话，就会产生土地增值税吗？

同学，你好 企业出售房屋，要缴纳土地增值税

老师，企业将以资抵债来的商品房销售出去或转债出去（如果不签订三方协议的话），会产生哪些税费？税率是多少呢？

同学，你好 相当于出售 增值税，附加税，土地增值税，企业所得税

老师，那再转债出去的增值税和土地增值税的计税依据是按哪一个呢？是按销售出去的单价扣减掉原来抵债的货款金额后的差额呢还是按销售额的全额计税？

同学，你好 增值税是按照销售价

老师，那土地增值税呢？是怎么计算的，税率又是多少呢？

土地增值税的计算是有公式的，应缴纳土地增值税＝增值额×应纳税率－扣除金额×速算扣除数 增值额=销售收入―扣除项目金额 扣除项目金额计算方法 扣除项目金额=土地款+开发成本+开发费用+税金+其他扣除项目

如果按照我们这种 转销出去的话，土地增值税的增值税是否可以理解为 增值额=销售收入-抵债金额-相关的税金呢