请问，业主贷款购买商品房，二年前签订合同时贷款利率是6%.目前已还款了一年，现在银行利率下降至4.5%，请问现在业主是按6%还是4.5%还贷款？

小朋打算给妻子买房，咨询了一下银行，办理住房贷款可以选择等额付息的方式还房贷，假如购买此房需要100万，小朋需要在签订购房合同当天付首付20万，并贷款20年，银行利率4%,请问小明每年年末应该还多少房贷？(结

小朋打算给妻子买房，咨询了一下银行，办理住房贷款可以选择等额付息的方式还房贷，假如购买此房需要100万，小朋需要在签订购房合同当天付首付20万，并贷款20年，银行利率4%,请问小明每年年末应该还多少房贷？(结

赵先生准备购买一套价值200万元的住房。已知目前他的公积金账户余额为50万元，每月单位和个人共同缴存2000元。住房公积金的贷款额度上限是80万元，贷款期限20年，利率4.5%；其余的部分用商业贷款，贷款期限20年，利率6.55%。若两种贷款都是按月等额本息还款，那么除去住房公积金外赵先生的月供额是多少？

赵先生准备购买一套价值200万元的住房。已知目前他的公积金账户余额为50万元，每月单位和个人共同缴存2000元。住房公积金的贷款额度上限是80万元，贷款期限20年，利率4.5%；其余的部分用商业贷款，贷款期限20年，利率6.55%。若两种贷款都是按月等额本息还款，那么除去住房公积金外赵先生的月供额是多少？

案例一：一位工薪人员在2018年7月准备购买自用第一套住房，当时他有存款30万元，股票基金等12万元。拟购的房屋面积90平米，单价12000元/平米。他计划采用按揭贷款方式购买此房屋，计划首付20%，其余80%贷款20年还清。该位工薪人员的月工资收入为9000元，每月可拿出5000元归还贷款。提示：2018年，贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，但是要注意就是不同银行可以根据银行自身情况及申请贷款人的个人征信情况来进行考虑的。全国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。同期公积金贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上浮10%。按揭贷款的方式可以采用等额本金还款或者等额本息还款两种方式。1、等额本息还款方式：是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息），