小朋打算给妻子买房，咨询了一下银行，办理住房贷款可以选择等额付息的方式还房贷，假如购买此房需要100万，小朋需要在签订购房合同当天付首付20万，并贷款20年，银行利率4%,请问小明每年年末应该还多少房贷？(结

小朋打算给妻子买房，咨询了一下银行，办理住房贷款可以选择等额付息的方式还房贷，假如购买此房需要100万，小朋需要在签订购房合同当天付首付20万，并贷款20年，银行利率4%,请问小明每年年末应该还多少房贷？(结

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案例一：一位工薪人员在2018年7月准备购买自用第一套住房，当时他有存款30万元，股票基金等12万元。拟购的房屋面积90平米，单价12000元/平米。他计划采用按揭贷款方式购买此房屋，计划首付20%，其余80%贷款20年还清。该位工薪人员的月工资收入为9000元，每月可拿出5000元归还贷款。提示：2018年，贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，但是要注意就是不同银行可以根据银行自身情况及申请贷款人的个人征信情况来进行考虑的。全国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。同期公积金贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上浮10%。按揭贷款的方式可以采用等额本金还款或者等额本息还款两种方式。1、等额本息还款方式：是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息），

小张选择一手住房贷款1.如果小张准备以后20年每月末还6500元，假定银行贷款利率为6%，他现在应当向银行贷多少钱？2、如果在贷款金额方面银行规定房屋价格在100万以上的，最高贷款金额为所购住房成交价格的70%，房屋价格在100万以下的，最高贷款金额为所购住房成交价格的80%。所以，他们最高只能贷1000000*80%=800000元。小张张现在只有5万元的存款，其父母答应为他垫付15万元，于是决定首付20万元，向银行贷款80万元，银行贷款利率6%，20年还清，则每月末应付的金额为多少？

己知某人于 2018年1月1日购买了一套160万元的住房，他首付了60万元，剩余 100 万元，向银行按揭贷款20年，房贷利率为 5.76%。还款方式为等额法，每月还款一次。建立 Excel模型，并求下列问题，并将计算结果写入本卷。（9分） （1）每月应偿还银行多少钱？ (2）-计算第24个月需要偿还的本金是多少？ (3）计算第24个月应还的利息是多少？