使用权资产就是租赁，租赁为什么要支付未确认融资费用？
同学您好，你这里使用权资产入账金额就是未来现金流量折现加初始费用的。
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租赁章，如果承租人在出租开始日选择购买权，租赁付款额应包括购买款项，则会计分录怎么做，是不是还是：借使用权资产，租赁负债——未确认融资费用，贷租赁负债——租赁付款额， 还是直接借固定资产，未确认融资费用，贷长期应付款 谢谢老师！
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使用权资产就是租赁，租赁为什么要支付未确认融资费用？
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老师 ，租赁准则下，除了短期租赁和低价值资产的租赁外，承租人不区分经营租赁和融资租赁，确认使用权资产和租赁负债，那么承租人支付的租金收入通过两个方面：一是每月计提的使用权资产折旧，二是确认的未确认融资费用（计入财务费用）来计入成本费用的，是吗？
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请教一下 租入一个资产2023.5.15-2026.5.14 3年 每年15万 这个月交了第一年的15万 这个使用权资产确认怎么计算啊 开始确认的时候 分录是 借：使用权资产 租赁负债-未确认融资费用 贷：租赁负债-租赁付款额 我不知道这个使用权资产和未确认融资费用 怎么算 能帮忙给个计算过程吗
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18. 转租赁中转租出租人将转租赁分类为融资租赁的，下列表述中正确的有（ ）。 A．终止确认与原租赁相关的使用权资产，并确认转租赁投资净额 B．将使用权资产与转租赁投资净额之间的差额确认为损益 C．在资产负债表中保留原租赁的租赁负债，该负债代表应付原租赁的租赁付款额现值 D．在转租期间，要确认转租赁的融资收益，但不需确认利息费用
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@朴老师，小规模纳税人出租厂房，开票税率是3%还是1%，可以开专票还是普票？
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@朴老师，我们是 承租方租赁厂房， 现在签订租赁合同，出租方，在合同上面的金额是不含税金额，说是如果开具发票的话，是需要我们来承担相应的所有税费？我想问下这种情况一般涉及 的税费都包含哪些？增值税，附加税，印花税、房产税、城镇土地使用税、 企业所得税是么？分别对应的税率是啥？有没有优惠，如果对方小规模纳税人的话？请问我说的有没有遗漏，并完整补充一下我的问题谢谢？
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老师什么情况下用在建工程？我知道是在建的时候，是不是开了发票过来就可以放到在建工程科目？
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企业购买了若干处平房，是属于加建的建筑，没有产权正数的，企业未来预计的用途是对外出租，那么企业该怎么进行入账核算，要放到投资性房地产科目吗，还是基于是加建的建筑，可以放在固定资产慢慢计提完毕
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老师好！请问房开企业项目利润测算过程中，是否应以公规证所列主要技术经济指标作为计算基数，谢谢
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每月勾选发票可以多次勾选吗
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A企业无偿获得了B企业60%的股权，两者属于同一控制下的企业，A企业是不是要根据B企业净资产价值确认长投，依据的是B企业的合并报表还是B企业的单体报表
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那为什么会产生未确认融资费用
折现产生的差异就是未确认融资费用
租赁为什么会有折现呢
付款的时间跨度较长，所以折现
折现是什么意思？通俗地表示
考虑货币时间价值即未来要付的1000元可能只相当现金800元
是未来付1000元，现在只用付800元？
是的没错， 是这样理解的
也就是如果现在先付了只用800，如果要等几年后就要付1000
是的没错， 是这样的
那为什么知道现在的价值，还要从未来去折算到现在
是的没错， 是这样的
是为什么这样做呢
加强专业性增加操作难度