你好,销售房产确认收入和销项税额的时候,抵扣进项税额。

房地产公司平时预售时已经预交了增值税,在开具增值税销售发票时可以先抵扣完这部分预交的增值税后才交增值税吗?请问一下有什么具体的政策法规?
盛宏房地产开发公司为增值税一般纳税人,适用一般计税方法,增值税税率为9%,该公司发生下列业1)公司出售商品住宅一栋,取得价款收入763万已存入银行,并开具增值税发票,该住宅的实际开2)公司出租写字描一栋,收到本月的租金10万已存入银行,并开具增值税专用发票,同时计提月摊3)公司为某公司代建办公磁一栋,按照代建合同收合格,同委托方结算工程价款327万(含税)并开具增值税专用发票,其代建工程开发成本为2204)公司以预收款方式销售住房一栋,预收现金房款218000元,并按照3%的预征率预散增值税
资料:某房地产开发公司系增值税一般纳税人。8月18日预售其开发的房地产项目的房屋一套,售价1000万元,收到客户李先生预交款800万元,采用一般计税方法。要求:计算应预缴和应交增值税,并做预收房款和预缴增值税、售房、应缴增值税和实际缴纳增值税的会计分录。
老师,房地产开发公司,一般计税方法,预售资金做增值税预交,那收到的增值税专用发票的进项税何时可以抵扣?
老师 我们是房地产开发公司 现在是预售 开的发票也是不征税发票 进项发票现在记的都是待抵扣进项税额 进项发票都做了认证 我们3月份开了一张有税额的发票 增值税是240 领导说让把这笔税额用待抵扣给抵了 我做的分录: 借:应交税金-应交增值税-进项税额 贷:应交税金-待抵扣进项税额 借:应交税金-应交增值税-销项税额 贷:应交税金-应交增值税-进项税额 老师 您看我做的分录对吗 谢谢老师
老师,什么时候确认收入? 预缴增值税时如何做账?
你好,销售房产的时候,确认收入 预缴增值税时,借:应交税费—应交增值税(已交税金),贷:银行存款
老师,销售房产的时候确认收入,该如何做账?
你好,销售房产的时候确认收入 借:预收账款,长期应收款 ,贷:主营业务收入 , 应交税费—应交增值税(销项税额)
老师,是不是开具全额发票的时候,就要确认收入并计入贷方:主营业务收入?
你好,是的,是这样的
老师,开具全额发票时,如果没有确认收入,是不是销项税不能抵扣进项税呢?
你好,开具全额发票时,如果没有确认收入 这里的如果是不成立的
老师,我没理解你的意思?
你好 开具全额发票时,就需要确认收入 如果没有确认收入,就不能开具发票
老师,预缴的增值税在确认收入时如何做账?
你好 预缴增值税时,借:应交税费—应交增值税(已交税金),贷:银行存款 确认收入的时候,借:预收账款,长期应收款 ,贷:主营业务收入 , 应交税费—应交增值税(销项税额)
老师,问错了,是确认收入时,原来预交的增值税怎么反应是销项税?
你好,是预缴增值税,抵扣应交增值税的意思?
老师,我的意思是,确认收入时,确认销项税额,那原来预缴的增值税,怎么做账显示是销项税?
你好,原来预缴的增值税,就是 借:应交税费—应交增值税(已交税金),贷:银行存款 这个无论如何做账,都不会显示是销项税额啊
老师,后面进项税大于销项税的话,也和已预交的增值税没有关系吗?
你好,后面进项税大于销项税,和已预交的增值税也没有什么必然关系