郭老师，我们公司是房产中介就是二房东，租了房东的房子在转租出去分别怎么做账？

租赁进来的是不是需要房东代开发票，如果房东不代开发票，那么我们没成本发票是不是到时汇算时要调增？

是的，没有发票，需要调增不允许抵扣。

好的，分录还是按你上面写的，按月分摊成本，借：主营业务成本，贷：预付账款

对的，是的，是这么做的。

非常感谢郭老师耐心解答

不要客气，工作愉快。

我们转租价格可能高于租进来的价格？

你好，你转租的收入必须大于你的成本，如果你不大于的话，这有隐瞒收入的风险了。

哦哦，谢谢老师！

不用客气，工作愉快。

再问下老师，我们转租房子给承租人开了租赁发票，那发票上备注栏要写房子的详细地址吗？