老师，帮忙算下土地房产税，，土地面积20平，，14元一平，，房租租金年5000，，交多少房产土地

你好；你是自己的房子出租给别人的；是小规模还是什么类型的

2023-02-17

一、每月房产税：约 63 元房产税按 “房产原值” 计算（一般纳税人自用房产，无租金收入时适用此方式），公式：房产税 = 房产原值 ×（1 - 扣除比例）×1.2%÷12（月）房产原值 9 万元，扣除比例按常规 10%-30%（多数地区取 30%），即扣除后计税基础 = 9 万 ×（1-30%）=6.3 万；年房产税 = 6.3 万 ×1.2%=756 元；月房产税 = 756 元 ÷12≈63 元。二、每月城镇土地使用税：约 11.33-17 元（看地区税额标准）城镇土地使用税按 “土地面积 × 地区适用税额” 计算（税额标准由地方规定，元 /㎡/ 年），公式：土地使用税 = 土地面积 × 地区税额 ÷12（月）土地面积 34㎡，全国多数地区税额标准为 4-6 元 /㎡/ 年（部分县城、建制镇可能更低，大城市更高）：若按 4 元 /㎡/ 年：年税 = 34×4=136 元，月税≈136÷12≈11.33 元；若按 6 元 /㎡/ 年：年税 = 34×6=204 元，月税≈204÷12=17 元。三、每月合计：约 74.33-80 元（房产税 63 元 %2B 土地使用税 11.33-17 元）

2025-09-09

同学你好土地税是面积乘以1.5 房产税是以租计征

2021-12-08

按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定房产税原值的地价。 100*10915.92*2%2B房屋的建筑成本=房产税原值

2021-11-15

根据您提供的信息，我们可以对这座写字楼进行估价。以下是我给出的评估步骤和结果： 1.计算年总收益：年总收益 = 平均月租金 x 建筑总面积 x 空置率 x 12= 300元/平方米 x 60000平方米 x 10% x 12= 2160万/年 2.计算年总费用：年总费用 = 管理费 %2B 房产税、税金及附加 %2B 保险费= 1800万/年 %2B (2160万/年 x 18%) %2B 700万/年= 3344万/年 3.计算房地产年净收益：年净收益 = 年总收益 - 年总费用= 2160万/年 - 3344万/年= -1184万/年 4.计算房地产的评估值：评估值 = (土地使用权剩余年限 / 总使用年限) x (房地产残值 %2B 年净收益 x (1 - (剩余年度 / 总年度)))由于该写字楼于2014年1月建成并出租，土地使用年限为40年，我们可以使用上述公式计算评估值。= ((40年 - 6年) / 40年) x (700万 %2B (-1184万/年 x (1 - (6年 / 40年))))= (34 / 40) x (700万 %2B (-375.6万))= (8,500,000 %2B (-996,000)) / 50,000平方米= 17.1万/平方米所以，该写字楼的评估值为每平方米17.1万元。请注意，此估值仅为参考值，实际交易价格可能根据市场情况有所不同。

2023-10-23