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老师,帮忙算下土地房产税,,土地面积20平,,14元一平,,房租租金年5000,,交多少房产土地

2023-02-17 09:42
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2023-02-17 09:47

你好; 你是自己的房子出租给别人的 ;  是小规模还是什么类型的  

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快账用户7088 追问 2023-02-17 09:49

小规模,,我们是租的个人的房子,,他们不交,所以我们交,,老师帮忙算下税

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齐红老师 解答 2023-02-17 09:50

你好 ; 个人的住房的话; 那么    个人住房的话; 增值税 和附加税 在月租低于15万是免增值税和附加税的;    印花税按千分之一减半;  个税按10%  ;房产税按 4%减半; 土地使用税看地方比例减半     

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快账用户7088 追问 2023-02-17 09:52

老师不是个人交,是公司交

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齐红老师 解答 2023-02-17 09:54

你好; 你公司只是承担而已; 但是    税费是以个人名义去算哈 ;   

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你好; 你是自己的房子出租给别人的 ;  是小规模还是什么类型的  
2023-02-17
同学你好 土地税是面积乘以1.5 房产税是以租计征
2021-12-08
按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定房产税原值的地价。 100*10915.92*2%2B房屋的建筑成本=房产税原值
2021-11-15
根据您提供的信息,我们可以对这座写字楼进行估价。以下是我给出的评估步骤和结果: 1.计算年总收益:年总收益 = 平均月租金 x 建筑总面积 x 空置率 x 12= 300元/平方米 x 60000平方米 x 10% x 12= 2160万/年 2.计算年总费用:年总费用 = 管理费 %2B 房产税、税金及附加 %2B 保险费= 1800万/年 %2B (2160万/年 x 18%) %2B 700万/年= 3344万/年 3.计算房地产年净收益:年净收益 = 年总收益 - 年总费用= 2160万/年 - 3344万/年= -1184万/年 4.计算房地产的评估值:评估值 = (土地使用权剩余年限 / 总使用年限) x (房地产残值 %2B 年净收益 x (1 - (剩余年度 / 总年度)))由于该写字楼于2014年1月建成并出租,土地使用年限为40年,我们可以使用上述公式计算评估值。= ((40年 - 6年) / 40年) x (700万 %2B (-1184万/年 x (1 - (6年 / 40年))))= (34 / 40) x (700万 %2B (-375.6万))= (8,500,000 %2B (-996,000)) / 50,000平方米= 17.1万/平方米 所以,该写字楼的评估值为每平方米17.1万元。请注意,此估值仅为参考值,实际交易价格可能根据市场情况有所不同。
2023-10-23
你好 可以这算计算的  对方交的你们不用再交 
2020-12-09
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