公司向村民（村委会）租入几栋木屋和楼房准备日后做旅游休闲营业用，租金一次支付一年的，以现金支付的，怎么做账？

老师，请问我们公司跟2个私人签订房屋租赁20年，一个一次性支付20年租金36万，另外一个一年支付一次租金2万，款已支付给私人，然后我们公司准备把这两间房转租给另外一家企业去经营建设，另一家企业到时候付租金给我们，就相当于我们企业是过个手，没自用，那现在已支付的租金38万要怎么做分录，记到哪个科目合适？

乙公司2018年3月8号购入一栋厂房并对外出租，购入价为3770万元，使用寿命为30年，预计净残值200万元，另支付了相关税费30万元，款项已用银行存款付讫，采用直线法折旧。2018年4月1日出租给甲公司做生产车间，年租金240万元，年末一次付讫。2021年12月31日发现该厂房发生减值，经过计算：可收回金额为3000万（采用成本模式进行后续计量）求：1:购入的账务处理2:计算2018年的折旧额和计提折旧的账务处理3:计算2018年收取租金的账务处理4:计提减值准备的账务处理。

J旅行社2006年5月份发生部分经济业务如下。 1、 5月1日，组织济南—青岛二日游旅游团，游点有崂山、田横岛、石老人、青岛高科技园新区。豪华型大客车往返，提供三餐、门票、住宿、导游服务，20人一个团已组成，预计支出情况如下：豪华大客车往返计费2 000元，门票1 000元、餐费2 000元、导游工资200元、住宿2 000元。外加毛利率为6%，计算包价并收款，由业务部门将收取的现金和业务收入日报表转财务部门，进行账务处理。 2、 5月2日，导游张梅向财会部门预领旅游费8 000元，财会部门拨付现金后带团出发。 3、 5月4日青岛二日游结束，导游张梅回来报销各项游览费用7200元，旅行过程中，根据游客要求增加品偿风味费用2 000元，增加参观景点费用1 000元，加收10%的服务费后，由客人以现金支付，导游交回多余现金1 100元，结清导游预领款并结转成本。 4、 5月28日支付业务部门邮电费5 000元，水电费400元，办公费1 000元。 5、 5月29日支付房屋租赁费1 000元，低值易耗品摊销：业务部门200元、管理部门100元。设备折旧：业务部门1 000元，管理部门1 500元。 6、5月30日根据人事部门提供的工资单，业务部门应发工资8 000元，扣刘涛个人借款500元，扣其他600元，管理部门应发工资2 000元，扣李君借款50元，扣其他500元，会计部门提取现金、发放工资并分配工资，按有关规定提取有关各项费用。

甲公司于2020年1月1日以7200万元购入一栋写字楼并于当天将该写字楼出租给乙企业。租赁合同约定,乙企业于每月末支付甲公司租金40万元,租期2年。甲公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量,按照年限平均法计提折旧,预计使用寿命20年,无净残值。假定不考虑相关税费因素,请做出以下业务的账务处理(1)2020年购入写字楼的分录;(2)每月末收到租金的分录;(3)每月末计提折旧的分录;(4)假设2021年12月31日租赁期满甲公司将该写字楼按7000万元出售,价款已收到。请做出确认收入和结转成本的分录。

2.甲公司20×3年至20×8年发生以下交易或事项。20×3年12月31日购入一栋办公楼，实际取得成本为3000万元。该办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。因公司迁址20×6年6月30日，甲公司与乙公司签订租赁协议。协议约定甲公司将上述办公楼租赁给乙公司，租赁期开始日为协议签订日租期为两年，年租金为150万元，每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为2800万元，至租赁期开始日该固定资产未计提减值准备。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量20×6年12月31日，该办公楼的公允价值为2200万元。20×7年12月31日，该办公楼的公允价值为2100万元20×8年6月30日，甲公司将投资性房地产对外出售，售价为2000万元。假定不考虑相关税费。（1）确定房地产转换日（2）计算出租办公楼20×6年计提折旧金额，并编制相关会计分录。（3）编制租赁期开始日的会计分录。（4）编制20×6年取得租金的会计分录。（5）计算上述交易或事项对甲公司2016年度营业利润的影响金额。（6）编制20×8年6月30日出售，投资性房地产的会计分录。