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老师你好,我们是非房地产开发企业,我们公司自己买了一块土地,然后修建了厂房,修好后厂房用于出租,这种业务我们应该按照投资性房地产核算还是分别按照无形资产和固定资产来核算呢?

2023-02-20 13:44
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2023-02-20 13:48

你好,投资性房地产按照这个。

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快账用户3766 追问 2023-02-20 13:51

但是老师,我们都建后两年了,之前都是按照无形资产在摊销,在建造期间也进的是在建工程,怎么办现在

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齐红老师 解答 2023-02-20 13:52

那在没有完工的情况下,你一再做到代建工程,然后完工之后一块转投资型房地产。

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快账用户3766 追问 2023-02-20 13:59

怎么资产负债表上面怎么没有投资性房地产呢?

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齐红老师 解答 2023-02-20 14:08

稍等啊,我看一下的。

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齐红老师 解答 2023-02-20 14:09

有在资产左边你看一下。

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快账用户3766 追问 2023-02-20 15:26

但是老师,我的土地使用权已经在开始摊销了,是不是按道理来说我的土地使用权应该和在建工程一起转入投资性房地产

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快账用户3766 追问 2023-02-20 15:28

老师你看,我这个系统里面没有投资性房地产这个科目呀?

老师你看,我这个系统里面没有投资性房地产这个科目呀?
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快账用户3766 追问 2023-02-20 15:29

老师还有问题,我出租的厂房开票应该开什么?税率应该是多少呢?

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齐红老师 解答 2023-02-20 15:31

这软件做账的话,你找你软件售后,让他给你增加上一个。

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齐红老师 解答 2023-02-20 15:31

一般纳税人营改增之前的房屋5%,营改增之后的9%,如果是小规模的5%。 经营租赁,房屋租赁。

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快账用户3766 追问 2023-02-20 15:34

我们老板说,我们是仓储租利,就开的是6个点的仓储服务,这个行吗?

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齐红老师 解答 2023-02-20 15:37

你好,仓储服务的你得有人工,你提供人工和提供房屋租赁吗?

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快账用户3766 追问 2023-02-20 15:50

我们提供了保安

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齐红老师 解答 2023-02-20 15:50

你们签签订的是仓储合同吗?如果是的话,你做固定资产不需要做投资性房地产。

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快账用户3766 追问 2023-02-20 15:51

是的,我们签的仓储合同

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快账用户3766 追问 2023-02-20 15:51

那我们可以按照仓储来开票吗?

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齐红老师 解答 2023-02-20 15:52

对的,可以这么做的。可以的,可以的,可以的。l

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你好,投资性房地产按照这个。
2023-02-20
你好! 是的,符合企业会计准则规定,你的理解很对
2020-09-20
你好;   计入开发成本去核算   
2023-01-03
固定资产的原值包含大笔维修金额 还按照固定资产的原值和折旧额 ,投资性房地产被归类为非流动资产
2023-11-21
您好。看房产税关于房产的定义
2023-04-03
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