请问公司转让自建的厂房、土增税如何计算？

扣除项目包含哪一些？

土地增值税的扣除项目： 取得土地使用权所支付的金额——适用新建房地产转让和存量房地产转让； 包括：地价%2B获取时按国家规定缴纳的费用(契税)。 房地产开发成本——适用新建房地产转让； 房地产开发费用——适用新建房地产转让； 与转让房地产有关的税金——适用新建房地产转让和存量房地产转让； 财政部规定的其他扣除项目——适用房地产开发纳税人的房地产开发行为； 旧房及建筑物评估价格——适用存量房地产转让。 评估价格=重置成本价×成新度折扣率， 或：购房发票所载金额×[1%2B5%×售买年限加计扣除]。 计算土地增值税的步骤和公式： 计算收入总额； 计算扣除项目金额； 用收入总额减除扣除项目金额计算增值额； 计算增值额与扣除项目之间的比例，以确定使用税率的档次和速算扣除系数； 套用公式计算税额。 公式为：应纳税额=增值额×税率-扣除项目金额×速算扣除系数。

我们是自建的、可以扣除的项目包含房地产开发成本、房地产开发费用？

不可以 扣除你们的成本

像我们自建的厂房、哪些成本可以作为扣除项目的成本？