老师帮我算下个人出租房屋，一个月2.6万租金，一年312000元租金，要交多少增值税，附加税，房产税，个税？在广州，我不会计算

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• 老师，您好，买来的固定资产，进项票税收大类是"医疗仪器器械"，那处理时能改成"分析仪器"这个大类开票吗

• 老师，小规模租房卖房卖地，只能是3%的税率吗，5%已经取消了，不能用1%吗

• 公司股东现在是工资加年终奖一年200万，可以从今年开始工资加年终奖一年提高到300万吗

• 朴老师，支付委托代工的定金怎么做分录？是借：预付账款，贷：银行存款？

• 老师，你好，公司要被尽调，需要我回答下面的问题，老师能给我一些思路吗?四、 CFO/财务负责人： 核心考察点：财务健康度、增长质量、预算管控能力、合规风险。 1. 财务状况： 请提供分产品、分客户的毛利分析表。毛利率最高的产品和客户是谁？原因是什么？ 公司的应收账款周转天数和存货周转天数是多少？坏账计提政策是什么？账龄超过6个月的应收账款主要来自哪些客户？ 2. 收入预测： 公司2026年的收入预测是多少？预测依据是已有订单、意向合同还是市场空间？请展示预测模型的关键假设。 达到盈亏平衡的月销售额和订单量是多少？敏感性分析中，哪个因素（价格、材料成本、良率）对利润的影响最大？

• 开发票大米和食用油的税率是多少

• 老师，公司请亲戚70的老人搞卫生，对公发工资有没风险？

• 开不动产数电发票时规格型号栏是灰色状态，数字无法正常输入怎么办，以前开纸质发票时都可以手动输入

• 我们公司属于直播工会，平台给女主播直接转钱我们公司需要替她申报个税吗

• 老师，你好，工厂25年拖欠工资，25年的工资都是零申报，现在2月发了25年的工资，是不是就会导致他们要扣的个税很高，这用情况能怎么解决吗