老师你好，房产税如何交啊？租房和自有的区别

你好  区别：1.计税依据不同 前者，房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。扣除比例由当地政府规定。后者根据纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。 前者城市、县城、建制镇、工矿区，但不包括农村的房屋，后者根据计税依据与税率来定，按照房产余值征税的，称为从价计征；按照房产租金收入计征的，称为从租计征。 2税率 1、按房产余值计征的，年税率为1.2%； 2、按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。

同学你好 这个得问客服哦 课程的问题问客服 2.交增值税附加税所得税印花税土地使用税房产税

你好 自用是从价  出租是从租

同学，你好
你是购买方吗？

工商备案中住所证明自有房产和租赁房产的主要区别在于提交的证明材料不同。 使用自有房产作为住所的，应当提交不动产权证；使用租赁房产作为住所的，应当提交不动产权证和租赁合同。 如果无法提交不动产权证，自有房产和租赁房产需提交的证明材料也有所区别： 自有房产无法提交不动产权证的，应提交相关证明材料，如属于公有非居住用房的，提交公有非居住房屋租赁合同等。 租赁房产无法提交不动产权证的，除提交租赁合同外，还需提交以下证明材料： 属于公有非居住用房的，提交公有非居住房屋租赁合同； 属于公用民防工程的，提交民防管理部门出具的有关文件； 属于商业网点用房的，提交商业网点管理部门批准文件； 属于已竣工未取得不动产权证房屋的，提交建设工程竣工验收备案证明及房屋用途证明文件； 属于区政府、临港新片区管委会规定的其他可以从事经营活动的非居住用房的，提交区政府、临港新片区管委会规定的其他证明文件，相关证明文件应当载明房屋已通过安全鉴定。 另外，不同地区对于住所登记管理的具体规定可能会有所差异，建议在办理工商备案时，咨询当地相关部门，以确保提交的材料符合要求。 以《上海市经营主体住所登记管理办法》为例，其具体规定如下： 经营主体办理住所登记时使用自有房屋的，应当提交不动产权证；租赁他人房屋的，应当提交不动产权证和租赁合同。 经营主体提供以下材料的，可以免于提交不动产权证： 1.经备案的租赁合同； 2.经营主体住所属于旅馆、宾馆房间的，提交旅馆、宾馆营业执照； 3.经营主体住所属于商品交易市场内场所的，提交市场经营管理企业营业执照。 经营主体使用的住所无法提交不动产权证的，应当提交以下证明材料： 1.属于公有非居住用房的，提交公有非居住房屋租赁合同； 2.属于公用民防工程的，提交民防管理部门出具的有关文件； 3.属于商业网点用房的，提交商业网点管理部门批准文件； 4.属于已竣工未取得不动产权证房屋的，提交建设工程竣工验收备案证明及房屋用途证明文件； 5.属于区政府、临港新片区管委会规定的其他可以从事经营活动的非居住用房的，提交区政府、临港新片区管委会规定的其他证明文件，相关证明文件应当载明房屋已通过安全鉴定