企业租入的土地使用权应该确认土地的所有权利、权益以及使用期限。此外,还需要确认租入企业及其他转租单位是否获得该土地使用权的完整与持续经营权限,以及其他可能影响经营租赁的权利、事实和条件。
21.多选题关于投资性房地产转换日的确定,下列说法中正确的有()。A,企业将原本用于经营出租的房地产改为用于经营管理的自用房地产,则该房地产的转换日为房地产达到自用状态,即企业开始将房地产用于经营管理的日期B房地产开发企业将其持有的开发产品以经营租赁的方式出租,则该房地产的转换日为租赁期开始日C,企业将原本用于生产商品的房地产改为用于出租,则该房地产的转换日为租赁期开始日D企业将原本用于经营管理的土地使用权改用于资本增值,则该房地产的转换日应确定为董事会决定将自用土地使用权停止自用的日期
5/30(多选题)下列各项中,属于投资性房地产的有)。A、房地产企业持有的待售商品房B、以经营租赁方式出租的商用房C、以经营租赁方式出租的土地使用权D、以经营租赁方式租入后再转租的建筑
8.【单选题下列各项中,不属于投资性房地产项目的是()。A.持有并准备增值后转让的土地使用权B.企业拥有产权并以经营租赁方式出租的建筑物C.企业以经营租赁方式租入再对外转租的建筑物D.已出租的土地使用权
本公司主营业务是租赁农民的土地使用税,然后将土地使用权转租给其他的农业生产者,赚取差价。2022年与一个自然人签订了805万的土地租赁合同,将一块土地租赁给自然人,但是自然人签订了后没有缴纳土地租赁,年末确认收入时,公司认为只能收入160万的租赁费,期末做账借应收账款160万贷主营业务收入160万。同时结转土地租赁成本760万。请问老师,公司未按照合同确认805万收入,而是确认160万收入,是否合理?是否违反企业所得税法。
如果短期租入的土地使用权再转租给其他单位的情况,那公司短期租入的土地使用权入什么科目?还有就是如果公司给其他单位开票是开几个点?
老师,请问有加工收入,要结转成本吗,结转产成品成本还是销售成本?
老师,假如供应商24年给我们补贴款是20万,假如我们订20万的货他们会给20万的货。在没有收到发票前我们的账务处理是,借 库存商品 20万 贷 预付账款20万。收到发票后知道其进项税是2.3万且是专票,因此我们又对专票进行认证,然后进行账务处理 借 库存商品-2.3万 贷 应交增值税-进项税 -2.3万。货已经销售完毕,但后来检查又觉得这样做不对,因为这个是供应商给的补贴款,应该是要冲减成本,又进行了账务修改, 借主营业务成本 -20万 预付账款-20万。现在又感觉不对,老师能帮忙捋一捋吗
老师,请问小规模的增值税需要计提吗
老师,填写职工薪酬支出及纳税调整表,账载金额、实际发生额、税收金额分别怎么取数啊
出口退税发票稽核是稽核什么、稽核时间吗
电商企业有税负率吗?谢谢你了
怎么预缴外省税务局增值税,之前经办人已经走了,用谁的身份进去,现在的办税员身份进去吗
老板父母租的铺面无偿给老板开公司当办公室,双方都需要交什么税
以前就是我们会把那个加班工资两个周六的会显现出来,就可能一一个周六是500,两个就是各500,那现在的话就是站在那个劳动法的角度上的话,是不是。他们就建议就是可以把周六的这个加班的时间,然后就是怎么样平摊到合理的。然后就算的是周一到周五的这种加班,可能周一到周五的就按算7点5个小时这样子。然后每天少的那个半个小时就匀到周六里面去。如何计算这个工资表合理呢
2024年企业所得税汇算清缴,不想退税367.98元,在45项其他中调增了90282.33,退税金额就是0元,但是公司固定资产原值只有59362.84元,本年折旧和税收折旧都是5097.27元,没有一次性抵扣。是不是调增45项其他有冲突??谢谢老师。