演示账套

如果我放公司购买土地，然后将买来的土地出租，全程的分录是怎么样的，然后土地的租金是否计入销售费用

2023-03-09 23:32

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

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2023-03-09 23:47

同学你好，购买土地时，借：无形资产，贷：银行存款，出租时，借：银行存款，贷：其他业务收入、应交税费，摊销时，借：其他业务支出，贷：累计摊销。土地的租金不计入销售费用，计入其他业务收入。

快账用户6371 追问 2023-03-09 23:56

老师情况是这样的我刚刚描述的有点错误：我方公司是属于出租闲置菜园的公司，我们从其他商户租入土地，然后再将土地租给别人，这个租金是计入销售费用吗。

齐红老师解答 2023-03-10 00:08

同学你好，这个租金也入其他业务成本吧。与其他业务收入对应起来。

快账用户6371 追问 2023-03-10 07:39

为什么不是主营业务成本呢

齐红老师解答 2023-03-10 09:01

同学你好，因为这个不是贵单位的主营业务。或者可以这样说，具体要看贵方营业执照的主要经营范围来确定，是记入主营业务收入和成本，还是记在其他业务收入和成本。

快账用户6371 追问 2023-03-10 13:06

如果我方公司的主营业务就是出租这个租来的土地来赚取利润，那租金就是计入主营业务成本吗

齐红老师解答 2023-03-10 13:33

同学你好，是的，收入记入主营业务收入，租金记入主营业务成本。

2023-03-09

账务处理，土地使用权是计入无形资产，不转在建工程。但是，计算房产税时，计税依据包含地价。

2021-08-23

在建工程期间，土地的摊销计入在建工程。完工后转到固定资产是对的。

2023-04-18

同学你好计入固定资产就可以

2022-07-25

同学你好合同内容就开服务的开发票的开不动产租赁

2022-04-25

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