老师您好，我公司租出去的厂房，合同约定每个季度交10万租金，但是这个季度收了20万，那另外多交的10万我可不可以先做预收本期不交增值税呀

老师您好，我公司租出去的厂房，合同约定每个季度交10万租金，但是这个季度收了20万，那另外多交的10万我可不可以先做预收本期不交增值税呀

老师我的问题 比如我们①A项目第一季度的收入是60万，第一季度的分包是40万，，没超过起征点30万，A项目就没有预交 ②第二个项目收入40万，但是分包款没有支付，就预交了40/1.01*0.01=0.39万 ③第三个项目我们没有收入，先支付了分包款10万，也就没有预交。 ④这个月我们该本地申报增值税了就是拿三个项目的收入-分包款后的余额：（60+40-40-10=40）应该申报的增值税额： 50/1.01*0.01=0.49万，实际预交：0.49-0.39=0.1万 问题一：我做法对的嘛 问题二：我在本地季报的时候减去了③里面的分包款预交，在③ 那个项目下个季度有分包收入的时候是不是不能再减10万了。因为我在本地预交的时候已经减去了。

老师您好，请问租金收入增值税的确认是不是以合同上规定的收款日期为准，就比如说我一年的租金规定每个季度末交一次租，那这个季度就只要确认这个季度收到的租金的增值税呀

@邹老师 接着前面的问题，合同中我公司在9月和10月各收25万租金，这是收到了包含今年在内共十年的租金也就是除了收到今年5万的租金外还预收了今后九年的租金，增值税申报不应该是第3季度申报25万，第四季度申报25万吗？但老师却说今年应该是签合同后仅当年的租金分摊成按季度申报，那预收到的9年租金的增值税就不申报了吗？

老师你好，工厂有部分厂房出租，收到租户给的租金，合同上约定了，需要开发票需要给税点给我们，人家不需要发票就收据就可以。那一直也没开发票，没做租赁收入处理，报税不也就没计收入了吗。那如何处理的更合理呢，是要开发票吗，那就是多一个增值税对吧，还有房产税是不是就按照租赁收入的12%交税吧。还是不开票，报税时，在未开具发票那一栏填个租金收入的金额就可以？不然只有支出，没有收入，是不是不合理？但交税又增加了企业负担