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房地产开发公司购地交纳的出让金契税及配套费,在分配成本时,是按楼房的占地面积分配还是按建筑面积分配?

2023-03-15 11:24
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

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2023-03-15 11:25

你好; 在分摊土地出让金成本时,既可以按占地面积,也可以按建筑面积来计算,但是有时这两者是不同的,比如有些建筑利用空间比较高,而有些则比较低,这样就不能简单地按照它们的占地面积或建筑面积来分摊出让金成本,需要根据具体情况对比分析,做出最合理的决策。(比如可以 先采取占地面积法分割,分割之后采取建筑面积法分摊土地成本,然后综合“楼面地价”)

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你好; 在分摊土地出让金成本时,既可以按占地面积,也可以按建筑面积来计算,但是有时这两者是不同的,比如有些建筑利用空间比较高,而有些则比较低,这样就不能简单地按照它们的占地面积或建筑面积来分摊出让金成本,需要根据具体情况对比分析,做出最合理的决策。(比如可以 先采取占地面积法分割,分割之后采取建筑面积法分摊土地成本,然后综合“楼面地价”)
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同学您好,会计问仅帮助大家解决财会问题;学习账号,权限或其他问题,可以咨询会计学堂客服老师解决。
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你好不需要分摊的
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您好,这个的话,土地出让金7500万不是全部记入开发商品房楼栋里面
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同学你好 没交的需要计算的 对的 公共面积也要交
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