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老师,我们有个办公厂房是2016.4.30之前的老项目,共计720平方,含税每平方310元,现在我们出租,房产税:(720*310)/1.05*0.06 增值:(720*310)/1.05*0.05 附加税是增值税的0.12 还有企业所得税 印花税:720*310)/1.05*0.01,是这样算吗

2023-03-16 22:03
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2023-03-16 22:07

着我背子了你,对的,是的,是这么做的。如果你是小型微利企业的话, 附加税可以减半。你的房产税已经减半了 印花税也可以减半,还需要交一个土地使用税,这个也可以减半。

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快账用户4004 追问 2023-03-16 22:08

土地使用税是根据什么金额算的

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齐红老师 解答 2023-03-16 22:09

根据面积乘以单价/2 这个需要看你当地规定,还得看你这个土地是哪个等级的

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快账用户4004 追问 2023-03-16 22:10

好的,谢谢您

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快账用户4004 追问 2023-03-16 22:11

如果是20164.30之后的新项目就是上述征收率5改成9,是吗

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齐红老师 解答 2023-03-16 22:16

是的,是的,是这么做的。

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快账用户4004 追问 2023-03-16 22:19

然后对方可以抵扣一个增值税,是吗

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齐红老师 解答 2023-03-16 22:19

对的,是的,销项减去进项,按照这个来交增值税。

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快账用户4004 追问 2023-03-16 22:32

麻烦您帮我看下是这样吗,我没考虑进项的情况下算的

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快账用户4004 追问 2023-03-16 22:33

老师是这么算的吗

老师是这么算的吗
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齐红老师 解答 2023-03-16 22:39

你好是的 是这么做的

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着我背子了你,对的,是的,是这么做的。如果你是小型微利企业的话, 附加税可以减半。你的房产税已经减半了 印花税也可以减半,还需要交一个土地使用税,这个也可以减半。
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