演示账套

老师，请问自然人开发房地产并出售住宅及商铺，个税如何计交？移交房产时确认收入吗？在哪里交？

2023-03-20 18:24

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

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2023-03-20 18:37

你好！在电子税务局申报增值税和附加税
自然人纳税系统申报个税

齐红老师解答 2023-03-20 18:41

你好！你是查帐征收的吗你们有做账的吗

快账用户3959 追问 2023-03-20 19:05

查账征收

齐红老师解答 2023-03-20 19:09

你好，生产经营个人所得税=应纳税所得额*税率—速算扣除数税率，速算扣除数见表

齐红老师解答 2023-03-20 19:15

不涉及企业所得税，只有生产经营个人所得税，需要单独的进入生产经营个人所得税申报链接申报，根据你账上的数据缴纳税款，个人生产经营所得看利润，有盈利才需要交税。

快账用户3959 追问 2023-03-20 19:19

你好，何老师，个税不是按二手房，财产转让所得20%计交吗？

齐红老师解答 2023-03-20 19:22

你好！按利润额来缴纳的哈！

快账用户3959 追问 2023-03-20 19:28

那请问个体需要计交各项附加税吗？应如何计算？

齐红老师解答 2023-03-20 19:37

你好！需要的，附加税，城建税按缴纳的增值税的7%缴纳，教育费附加按缴纳的增值税的3%缴纳，地方教育费附加按缴纳的增值税的1%缴纳月度收入低于10万元，季度低于30万免征教育费附加，地方教育费附加
超过了，需要交纳增值税了就不免征了

齐红老师解答 2023-03-20 19:42

你好，补充一下查账征收其实是个和企业一样通常是先增值税，然后申报生产经营个人所得税增值税根据收入（小规模）或销项税额，进项税额（一般纳税人）情况申报生产经营个人所得税，根据利润表的收入，成本费用，利润总额数据填写申报祝工作顺利！

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