老师，请问自然人开发房地产并出售住宅及商铺，个税如何计交？移交房产时确认收入吗？在哪里交？
你好！
在电子税务局申报增值税和附加税
自然人纳税系统申报个税
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老师，我们公司是2018年3月成立，属于房地产开发公司，集团公司是股东投资商，子公司开发商；25亩地，一半自持，一半商用办公销售；共建4栋楼，1#楼建自持酒店，2#楼自持集团办公大楼，3#楼和4#楼对外出售公寓房（商用办公）做销售处理，站子公司角度记帐请教 ：2018年土地成本及项目成本及费用当时入帐时全部记入开发成本科目，现在我们一半自持的办公楼这个月刚乔迁过来，请问老师，开发成本如何结转，如何帐务处理？请问在什么情况下，财务确认固定资产？需要哪些证明材料才能确认固定资产？请老师给予解答。
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老师，您好，请问我们企业之前购进一些商铺（非住宅），现在已出售给个人，我们增值税是满二免交吗？满两年时间是不是共我们得房产证之日起开始算，满两年过户给个人，就不用交增值税？
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老师 请问我们房开开发有住宅商铺及农贸市场，都是用于销售，现在农贸市场已经由运营公司招租户进来运营了 收的租金由运营公司收取，摊位卖出去之后按一定金额反给业主相当于农贸市场运营和我们房开没关系了，农贸市场已经运营了且用于农产品交易，但是我们还没有交房，我们房开享受财税2019 12号文的政策优惠吗？也就是土地使用税（因为房产税我们目前不涉及）
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请问老师：子公司为房地产公司有开发资质，建设开发一楼盘，子公司99%、母公司1%出资以子公司名义竞拍土地并已交土地款，母公司负责建设支付工程款给施工方，施工发票开给了母公司，子公司房地产公司负责销售，请问子公司如何确认收入，母公司支付工程款是其他应收账款—子公司吗？子公司将销售款确认收入，成本按母公司支付的工程款作为成本，可行吗？需要如何完善手续。母公司支付工程款应交税费都挂其他应收款，还是挂应交税金-增值税，待后作退税处理吗？
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老师，请问自然人开发房地产并出售住宅及商铺，个税如何计交？移交房产时确认收入吗？在哪里交？
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你好！ 你是查帐征收的吗 你们有做账的吗
查账征收
你好， 生产经营个人所得税=应纳税所得额*税率—速算扣除数 税率，速算扣除数见表
不涉及企业所得税，只有生产经营个人所得税，需要单独的进入生产经营个人所得税申报链接申报，根据你账上的数据缴纳税款，个人生产经营所得看利润，有盈利才需要交税。
你好，何老师，个税不是按二手房，财产转让所得20%计交吗？
你好！ 按利润额来缴纳的哈！
那请问个体需要计交各项附加税吗？应如何计算？
你好！ 需要的，附加税，城建税按缴纳的增值税的7%缴纳，教育费附加按缴纳的增值税的3%缴纳，地方教育费附加按缴纳的增值税的1%缴纳 月度收入低于10万元，季度低于30万免征教育费附加，地方教育费附加
超过了，需要交纳增值税了就不免征了
你好，补充一下 查账征收其实是个和企业一样通常是先增值税，然后申报生产经营个人所得税 增值税根据收入（小规模）或销项税额，进项税额（一般纳税人）情况申报 生产经营个人所得税，根据利润表的收入，成本费用，利润总额数据填写申报 祝工作顺利！