2019年1月1日，承租人甲公司与出租人乙公司签订了一份办公楼租赁合同，每年的租赁付款额为50000元，于每年年末支付。甲公司无法确定租赁内含利率，其增量借款利率为5%。不可撤销租赁期为3年，并且合同约定在第3年年末，甲公司有权选择以每年50000元续租2年，也有权选择以500000元购买该房产。甲公司在租赁期开始时评估认为，可以合理确定将行使续租选择权，而不会行使购买选择权。(2)在2020年12月31日，该房产所在地房价显著上涨，甲公司预计租赁期结束时该房产的市价为1000000元，甲公司在2020年12月31日重新评估后认为，能够合理确定将行使上述购买选择权，而不会行使上述续租选择权。(3)在2021年末，甲公司实际行使了购买选择权。假设使用权资产采取平均年限法计提折旧，已知(P/A，5%，5)=4.33，要求编制甲公司:1租赁期开始日的会计分录2.2019年12月31日相关的会计分录3判断2020年12月31日甲公司是否需要重新计量租赁负债，并说明原因4.2020年12月31日相关的会计分录5.2021年12月31日相关的会计分录

1.2x20年12月31日承租人甲公司与出租人乙公司签订了一份办公楼租赁合同，每年的租赁付款额为50000元，于每年年末支付。甲公司无法确定租赁内含利率，其增量借款年利率为5%。不可撒销租赁期为5年并且合同约定在第5年末甲公司有权选择以每年50000元续租5年，也有权选择以1000000元购买该房产。甲公司在租赁期开始时评估认为，可以合理确定将行使续租选择权，而不会行使购买选择权。已知:(P/A，5%，5)=4.329;(P/A，5%，10)=7.721。要求:(1)判断租赁期开始日确定的租赁期，并说明理由。(2)计算2x20年12月31日租赁付款额、租赁付款额现值、未确认融资费用，并编制相关会计分录。(3)编制2x21年末使用权资产计提折旧的会计分录。(4)计算2x21年确认的利息费用，并编制与租赁负债相关会计分录。

.2X20年12月31日承租人甲公司与出租人乙公司签订了一份办公楼租赁合同，每年的租赁付款额为50000元，于每年年末支付。甲公司无法确定租赁内含利率，其增量借款年利率为5%。不可撤销租赁期为5年并且合同约定在第5年末甲公司有权选择以每年50000元续租5年，也有权选择以1000000元购买该房产。甲公司在租赁期开始时评估认为，可以合理确定将行使续租选择权，而不会行使购买选择权。已知:(P/A，5%，5)=4.329;(P/A,5%，10)=7.721。要求:(1)判断租赁期开始日确定的租赁期，并说明理由。(2)计算2x20年12月31日租赁付款额、租赁付款额现值、未确认融资费用，并编制相关会计分录。(3)编制2X21年末使用权资产计提折旧的会计分录。(4)计算2x21年确认的利息费用，并编制与租赁负债相关会计分录。

2x20年12月31日承租人甲公司与出租人乙公司签订了一份办公楼租赁合同，每年的租赁付款额为50000元，于每年年末支付。甲公司无法确定租赁内含利率，其增量借款年利率为5%。不可撤销租赁期为5年并且合同约定在第5年末甲公司有权选择以每年50000元续租5年，也有权选择以1000000元购买该房产。甲公司在租赁期开始时评估认为，可以合理确定将行使续租选择权，而不会行使购买选择权。已知:(PIA，5%，5)=4.329:(P/A，5%，10)=7.721要求:(1)判断租赁期开始日确定的租赁期，并说明理由，(2)计算2x20年12月31日租赁付款额、租赁付款额现值、未确认融资费用，并编制相关会计分录。(3)编制2x21年末使用权资产计提折旧的会计分录。(4)计算2x21年确认的利息费用，并编生一租赁负债相关会计分录

（1）2019年1月1日，承租人甲公司与出租人乙公司签订了一份办公楼租赁合同，每年的租赁付款额为50000元，于每年年末支付。甲公司无法确定租赁内含利率，其增量借款利率为5%。不可撤销租赁期为3年，并且合同约定在第3年年末，甲公司有权选择以每年50000元续租2年，也有权选择以500000元购买该房产。甲公司在租赁期开始时评估认为，可以合理确定将行使续租选择权，而不会行使购买选择权。（2）在2020年12月31日，该房产所在地房价显著上涨，甲公司预计租赁期结束时该房产的市价为1000000元，甲公司在2020年12月31日重新评估后认为，能够合理确定将行使上述购买选择权，而不会行使上述续租选择权。（3）在2021年末，甲公司实际行使了购买选择权。假设使用权资产采取平均年限法计提折旧，已知（P/A，5%，5）=4.33，要求编制甲公司：（1）租赁期开始日的会计分录（2）2019年12月31日相关的会计分录（3）判断2020年12月31日甲公司是否需要重新计量租赁负债，并说明原因（4）2020年12月31日相关的会计分录（5）2021年12月31日相关的会计分录

2019年1月1日，承租人甲公司与出租人乙公司签订了一份办公楼租赁合同，每年的租赁付款额为50000元，于每年年末支付。甲公司无法确定租赁内含利率，其增量借款利率为5%。不可撤销租赁期为3年，并且合同约定在第3年年末，甲公司有权选择以每年50000元续租2年，也有权选择以500000元购买该房产。甲公司在租赁期开始时评估认为，可以合理确定将行使续租选择权，而不会行使购买选择权。(2)在2020年12月31日，该房产所在地房价显著上涨，甲公司预计租赁期结束时该房产的市价为1000000元，甲公司在2020年12月31日重新评估后认为，能够合理确定将行使上述购买选择权，而不会行使上述续租选择权。(3)在2021年末，甲公司实际行使了购买选择权。假设使用权资产采取平均年限法计提折旧，已知(P/A，5%，5)=4.33，要求编制甲公司:1租赁期开始日的会计分录2.2019年12月31日相关的会计分录3判断2020年12月31日甲公司是否需要重新计量租赁负债，并说明原因4.2020年12月31日相关的会计分录5.2021年12月31日相关的会计分录