请问这题的实际利率怎么计算？

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• 老师，23年收入。几十个人全部在私账入的，。支出去另一个机构也是私账的，小企业准则，24年机构没完成合同，24年，25年都在打官司，裁定出现了，但是对方机构没钱赔偿。我们先垫付给个人，这个月公户开始每个人分期退了钱。怎么做账，以前没做公账的，

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• 企业在3月底将建造的厂房从在建工程转入固定资产，是不是4月起就应该交房产税了？房产原值怎么取数？根据科目余额表固定资产房屋的初始入账价值吗？要不要加别的？

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