房地产开发公司收到预收房款时借记银行存款，贷记预收账款—首付款等，收成本发票时借记开发成本—工程安装费等，贷款银行存款，现在已开9个点税率正式发票，支付购地成本票据时，借记开发成本—土地征用等，贷记银行存款。现在要怎么结转开发产品及购地成本抵减收入分录怎么写

1工程完工后结转开发成本： 借：开发产品-房屋 贷：开发成本—工程安装费 开发成本—土地征用 2收入的确认： 等到开发项目完工经验收合格、竣工决算后，房地产开发企业按照购销合同规定将合格的房地产产品移交给购买方，办妥移交手续后才可以确认销售收入的实现。 借：预收账款 贷：主营业务收入 同时结转成本： 借：主营业务成本 贷：开发产品-房屋

老师您好，那开发间接费是否一并结转至开发产品呢

开发间接费用是指房地产开发企业内部独立核算单位在开发现场组织管理开发产品而发生的各项费用。这些费用虽也属于直接为房地产开发而发生的费用，但它不能确定其为某项开发产品所应负担，因而无法将它直接记入各项开发产品成本。 将它先记入“开发间接费用”贴户，然后按照适当分配标准，将它分配记入各项开发产品成本。

这个问题好像问错了

我想问的是购地成本抵扣了增值税，这个分录要怎么处理

借:开发成本 贷：银行存款

购房成本，抵减了销项税额，不是抵减部分要做一个营业外收入么。然后在财务软件里，开发产品在资产还成本类新增科目代码

开发成本下这么多分类的成本，要按三级科目结转么

开发成本要按明细科目的余额进行结转

抵减销售额，实物中有两种做法： 1借：应交税费-应交增值税（销项税额抵减） 贷：主营业务成本 2借：应交税费-应交增值税（销项税额抵减） 贷：营业外收入

好的老师，那开发产品在哪里新增科目呢，我的财务软件没有开发产品科目

不好意思，财务软件的事我还真是不清楚，因为不同的财务软件操作方法有差异的，你可以问一下你们购买软件的客服哈

不是，我的意思是说我是在资产科目里面新增开发产品还是在成本科目里面新增

您好，应该在资产科目里面新增开发产品

我在库存商品下新增开发产品房屋可行

开发产品应该是一个一级科目

这个怎么新增了，科目代码是啥

然后预提成本按什么比例预提呢