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这道题5%扣除比例是计算利息支出的扣除比例还是销售费用跟管理费用的?

这道题5%扣除比例是计算利息支出的扣除比例还是销售费用跟管理费用的?
2023-04-15 13:04
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2023-04-15 13:13

你好,请看图片,这个是用来计算房地产开发时候的开发费用的扣除比例 与销售费用跟管理费用是无关的

你好,请看图片,这个是用来计算房地产开发时候的开发费用的扣除比例
与销售费用跟管理费用是无关的
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快账用户2075 追问 2023-04-15 13:29

开发费用的扣除比例吗?可是老师讲的是期间费用的扣除比例呀?

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快账用户2075 追问 2023-04-15 13:29

后面那个600是什么利息支出呀?利息支出分两次扣除吗?

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齐红老师 解答 2023-04-15 13:30

你好,你仔细看一下题干要求

你好,你仔细看一下题干要求
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快账用户2075 追问 2023-04-15 13:31

土地使用权费用,房地产开发成本不就是房地产开发费用吗?

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齐红老师 解答 2023-04-15 13:33

你好,这里是计算房地产的 开发费用 可以准确核算的情况下,房地产开发费用=利息支出%2B(拿地成本%2B开发成本)*5%(规定就是这样计算,没有重复的)

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你好,请看图片,这个是用来计算房地产开发时候的开发费用的扣除比例 与销售费用跟管理费用是无关的
2023-04-15
同学您好,管理费用和销售费用不能据实扣除,而是 比例扣除。已扣利息的加计扣5% ,没有扣利息的一起扣10%
2023-07-26
财务费用中的利息支出,凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的,允许据实扣除,但不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额。其他房地产开发费用,按本条(一)、(二)项规定计算的金额之和的5%以内计算扣除。其中(一)、(二)分别是(一)取得土地使用权所支付的金额,是指纳税人为取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用。   (二)开发土地和新建房及配套设施(以下简称房地产开发)的成本,是指纳税人房地产开发项目实际发生的成本(以下简称房地产开发成本),包括土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用。
2023-04-15
你好,利率水平有超过同类同期银行贷款利率 吗? 
2022-04-26
你好,福利费按工资的14%抵扣所得税。
2024-07-30
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