小规模纳税人私营独资企业名下房子过户给投资人，是否需要自己在开票系统里增加“销售不动产”项目，自己开票?税率是多少?

您好，老师！我有一家公司名下有房产，7月份的时候，法人把房子过户到了自己名下，完税证明只交了400多元，但是10月份申报季报的时候，税务系统显示出销售不动产开票金额为1867000元，这个要怎么申报呢？这个要交8万多增值税还需要交什么税，还有销售不动产那个表，怎么填差额前和差额后呢？

增值税。非同一县市的总分公司，总公司移送货物到分公司用于销售的，在移送当天，是总公司（一般纳税人）要按照13%税率确认销项税额？总公司按照什么计税基础来确定销项税额？（按照总分公司内部销售协议定价作为计税基础吗？）同时总公司开票给分公司，如果分公司是一般纳税人，可以开专票，分公司有进项。小规模的话开普票，分公司没有抵扣。当分公司那边销售货物时，确认分公司自己的销项税额，分公司是一般纳税人的话，按照13%。分公司是小规模纳税人的话，按照3% 以上只是用于13%的货物税目，服务劳务不动产无形资产都是不适用的。 麻烦懂的老师回答下。我的理解是否正确？

请问一下如果公立医院对外投资一家公司，且百分之百控股，然后医院需要以“租赁”的方式来使用公司的房屋及设备用以医院经营，1.公司所收到的租赁收入需要缴纳增值税吗？2.或者说医院已经百分百控股这家公司了，还存不存在自己租自己的房子还需要上税这种说法？(公司实行小企业会计制度，医院实行政府会计制度)3.如果需要缴纳增值税的话，一般纳税人租赁不动产和有形动产的税率分别是多少呢？小规模纳税人租赁不动产和有形动产税率分别又是多少呢？4.公司只有租赁收入，无其他收入，除了缴纳增值税，房产税，土地使用税，印花税(财产租赁合同印花税、实收资本印花税)，还有其他什么税种需要上缴呢？盼望您的回复，谢谢！

老师，咨询个问题， 我们公司是一般纳税人，2015年买了一台设备，当时的采购发票是17%税率的增值税专票；这台设备2021年过后就没咋用了，所以上个月老板把这台设备卖给了一个客户； 现在需要给客户开发票，我有两个问题不太确认： 1、关于品名： 我们和客户签订的销售合同上品名是“性能测试仪”，我看了下之前买进并且入账的品名是“回损测试仪”，我开票要按销售合同来开，就和之前进项发票的品名不一致，这样会不会有影响？ 2、关于税率： 销售合同上标明税率13%， 我可以按13%的税率给客户开专票吗？ 我看到有政策说：一般纳税人销售自己使用过的固定资产，应按照简易办法依照3%征收率减按2%征收增值税，开具普通发票，不得开具专票。

小规模纳税人私营独资企业名下房子过户给投资人，是否需要自己在开票系统里增加“销售不动产”项目，自行开票?税率是多少?