合同期限为一年的办公房屋租赁，支付时直接进费用就可以吗？需要做使用权资产和租赁负债吗？

4、车位租赁 车位租赁合同一般满足租赁准则的要求，应该确认为使用权资产和租赁负债。建议车位租赁合同按年签订，豁免确认使用权资产和租赁负债，将租金在租赁期均匀计入费用。非固定车位不存在可以识别的资产，不属于租赁准则规范的范围。请问老师单位租的桥下停车场需要按照使用权资产核算吗？

1、东方公司作为承租人就某栋办公楼的第5层与安泰公司签订了为期5年的租赁合同，东方公司租赁该办公楼作为日需办公使用，合同有关条款和其他资料为：(1)租赁期内租赁付款额为每年60000元，年初支付当年所有款项(2)为获得该项租赁，承租人发生的初始直接用36000元，该款项为向该楼层前任租户支付的款项。(3)作为对承租人的奖励，出租人同意为承租人报销2380元费用(4)租赁内含利率为8%。(5)所有款项均以银行存款支付，已知(P/A.8%，4)=3.312，(P/A.8%，5]=3.992(6)东方公司采用直线法计提析旧。要求：计算租货负债初始金额和使用权资产的成本，编制租赁期开始日使用权资产初始确认的会计分录。计算该项使用权资产每年计提折旧额并编制会计分录

关于公司（承租方）租用办公楼的账务处理讨论：公司租赁合同3年期，房租一年一付，这种情况下需要确认使用权资产吗？

合同期限为一年的办公房屋租赁，支付时直接进费用就可以吗？需要做使用权资产和租赁负债吗？

资料一： 2×23年1月1日，甲公司与乙公司签订房屋租赁合同。从乙公司租入A办公大楼供管理部门使用。根据租赁合同的约定，办公大楼的租赁期为10年，自合同签订之日算起，乙公司有权在租赁期开始日5年以后终止租赁，但需向甲公司支付相当于6个月租金的违约金；每年租金为1 000万元，于每年年初支付；租赁期满后，甲公司有权按照每年1 100万元续租5年。同日，甲公司向乙公司支付第一年租金1 000万元。为获得该项租赁，甲公司向房地产中介支付佣金10万元。甲公司在租赁期开始日经评估后认为，其可以合理确定不会行使续租选择权。甲公司对租入的使用权资产采用直线法自租赁期开始日计提折旧，预计净残值为零。 这个租赁期为什么判定是10年，不是5年