母公司将自由的房屋建筑物出租给自己的子公司，能不能做投资性房地产核算呢，有没有这方面的政策支撑呢

用于出租的房产可以做投资性房地产核算

2023-04-24

同学你好一、自用固定资产阶段购入房产时借：固定资产贷：银行存款等每月计提折旧（假设折旧金额为每月 X 元）借：管理费用等贷：累计折旧二、转为投资性房地产阶段转换日（假设房产原值为 A 元，已计提折旧为 B 元，公允价值为 C 元）成本模式下借：投资性房地产（原值） A 累计折旧 B 贷：固定资产 A 投资性房地产累计折旧 B 公允价值模式下借：投资性房地产 —— 成本 C 累计折旧 B 贷：固定资产 A 其他综合收益（差额，可能在借方）三、出租阶段（成本模式）取得租金收入（假设每月租金为 Y 元）借：银行存款等 Y 贷：其他业务收入 Y 每月计提折旧（假设折旧金额为每月 Z 元）借：其他业务成本 Z 贷：投资性房地产累计折旧 Z 四、出租阶段（公允价值模式）取得租金收入（假设每月租金为 Y 元）借：银行存款等 Y 贷：其他业务收入 Y 期末公允价值变动（假设公允价值上升了 D 元）借：投资性房地产 —— 公允价值变动 D 贷：公允价值变动损益 D

2025-01-17

同学你好，建筑物归属问题要看合同规定。如果归属出租方，由出租方缴纳房产税

2022-06-11

你好，在建工程转投资性房地产会计分录：成本模式下转投资性房地产会计分录：借：投资性房地产，贷：在建工程，公允价值模式下转投资性房地产会计分录：借：投资性房地产—成本，贷：在建工程。具体采用什么方式按公司的要求，建议咨询下领导

2024-11-02

补入账：委托第三方评估厂房（或用老板转账、施工协议等做原值），按评估值补记固定资产，补提折旧后调整以前年度损益。证据链：必备评估报告、转账回单、施工 / 采购协议、验收记录。拆迁对接：补偿协议附上补账资料，将厂房纳入补偿范围；补偿到账后做固定资产清理分录。税务：无票折旧汇算清缴调增，提前与税局沟通备案。

2026-01-16