老师让房东给我们公司开房租的发票 税费需要多少哈

是我们租个人房东的房子，我们让房东给我门开票，房东让我们承担税费 ，就相当于房东个人开给我门公司的房屋租赁费税费是多少

您好啊，个人是下面的税费，那优惠蛮多的 一、增值税 自然人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。应纳税款=含税销售额÷(1%2B5%)×1.5% 优惠政策：2023年1月1日前，其他个人采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过15万元的，免征增值税。2023年1月1日至2023年12月31日后，对月销售额10万元以下（含本数）的增值税小规模纳税人，免征增值税 附征税费方面：增值税免征的，附加税费也免于征收。若有应纳增值税，在教育费附加、地方教育附加方面，如果月租金不超过10万元，予以免征。 二、房产税 对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。 优惠政策：目前享受减半按2%征收的税收优惠。 三、城镇土地使用税 对个人出租住房，不区分用途，免征城镇土地使用税。 四、印花税 对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。 五、个人所得税 对个人出租房屋取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。 财产租赁所得个人所得税前扣除税费的扣除次序为： （一）财产租赁过程中缴纳的税费； （二）向出租方支付的租金； （三）由纳税人负担的租赁财产实际开支的修缮费用； （四）税法规定的费用扣除标准。

那整个税负就差不多12%是吧

您好啊，没有的就增值税1.5%和附加，房产税2%

个人所得税呢，也是当下就得交吧

您好啊，这个个税也让我们公司交啊，房东太黑了

如果代开的时候柜台没让我门交个税的话就不用交吧

自来水公司跟电网公司开的发票抬头是房东的名字 这样我们可以抵扣吗

您好啊，税务大厅没让我们交就不交这个个税。 发票抬头是房东的名字 这样我们可以抵扣，不可以的

老师那是可以抵扣还是不能抵扣哈，还有可以要求对方开专票吗

您好，不好意思，上面我是复制您的内容后说不可以抵扣，入账都不能入。房东是个人，他好像没法给咱开电票发票的，公司损失了这个钱

那可以要求开公司抬头的发票吗

您好，好像开不了的，您让房东去供电局绑定公司试试，这个我不会操作的，请原谅

那一般租赁办公室的水电费都怎么解决啊