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老师,您好!增值税小规模纳税人销售自己使用过的不动产,初始购入价格1480万,提折旧后账面净值1420万,现在以3013万价格出售,请问都涉及交哪些税?分别按什么税率交多少?有什么税收筹划方式?

2023-05-12 14:55
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2023-05-12 14:58

你好1;   你们这个缴纳增值税和附加税以及 印花税 和企业所得税的 ;     小规模增值税按 5%附加税按增值税的 12%减半;  印花税按万分之五减半 ; 企业所得税看你利润减半;  要符合小微来享受优惠政策的 

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快账用户4262 追问 2023-05-12 15:00

麻烦老实可以把各项税的计算过程列一下吗?

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快账用户4262 追问 2023-05-12 15:01

土地增值税和契税要交吗?

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齐红老师 解答 2023-05-12 15:07

你好;  土地增值你增值了采集缴纳的 ; 契税的话; 不缴纳  (这个是买家缴纳的) ‘ 增值税 =不含税开篇金额  *5%计算的;  附加税= 增值税  *12%*50% ;  印花税 =转让金额*万分之五 *50% ; 企业所得税看你利润 *25%或者小微企业税率 ’

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快账用户4262 追问 2023-05-12 15:10

计税基础是现在的成加价3012万?还是3012万-1420万后的数?

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齐红老师 解答 2023-05-12 15:13

你好; 你们是简易计税的话; 减去 成本金额来计算增值税  

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快账用户4262 追问 2023-05-12 15:19

增值税:(3012-1420)=1592/1.05*0.05=75.81万;附加税:75.81*0.12*0.5=4.55万;印花税:3012/1.05*0.0005*0.5=0.72万,对吗?

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齐红老师 解答 2023-05-12 15:24

你好1;  是的; 是这样来计算的  

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快账用户4262 追问 2023-05-12 15:25

老师,发生这笔业务后我的弥补以前年度亏损后还会有300万的净利润,会不会被调成一般纳税人?

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齐红老师 解答 2023-05-12 15:30

你好1;   看你连续销售金额来判断是否超过500万; 超过了才会哈;  而且变卖  使用过二手不懂动产不影响这个500万的;  计算的时候要减去来看哈   

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快账用户4262 追问 2023-05-12 15:31

好的,谢谢

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齐红老师 解答 2023-05-12 15:33

不客气的   ;希望能帮到你    

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你好1;   你们这个缴纳增值税和附加税以及 印花税 和企业所得税的 ;     小规模增值税按 5%附加税按增值税的 12%减半;  印花税按万分之五减半 ; 企业所得税看你利润减半;  要符合小微来享受优惠政策的 
2023-05-12
你好需要计算做好了发给你
2020-10-02
同学您好!设备搬运费是华山公司因为交换时所发生的费用,属于华山公司的费用。
2021-09-16
你好同学稍等回复你
2023-04-03
学员你好,需要计算,老师12点左右回复你
2021-11-15
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