演示账套

你好，老师，我想问一下，我们是有土地证，但是没有房产证，取得拆迁补助款，要开票，应该开无形资产还是不动产？

2023-05-16 16:59

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

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2023-05-16 17:11

同学你好这个开不动产

快账用户9819 追问 2023-05-16 17:13

是全部免税吗？

快账用户9819 追问 2023-05-16 17:13

房子是自建的，也是不动产吗？

齐红老师解答 2023-05-16 17:19

同学你好这个不免税的

快账用户9819 追问 2023-05-16 17:23

拆迁补偿不免税吗？！？

齐红老师解答 2023-05-16 17:31

这个是免税的我以为你新建的要卖房子呢

快账用户9819 追问 2023-05-16 20:42

是自建的房子只有土地证，没有房产证，现在收到拆迁补偿款，要开发票给拆迁办，不知道要开不动产还是无形资产？免不免税？企业所得税怎么交？

齐红老师解答 2023-05-17 06:08

同学你好这个不用开发票的呀我们公司之前拆迁没开发票直接给我们支票了

快账用户9819 追问 2023-05-17 06:37

拆迁办这边要求开

齐红老师解答 2023-05-17 09:08

那你问问当地12366吧开票就不是免税的了除非你开免税发票

快账用户9819 追问 2023-05-17 10:37

好的，谢谢！

齐红老师解答 2023-05-17 10:48

满意请给五星好评，谢谢

同学你好这个开不动产

2023-05-16

同学你好对的这个要视同销售视同拆迁成本

2023-07-04

你好；视同销售你是算增值税部分还是算什么税种的

2023-07-04

申报拆迁补偿款契税的时间应为签订拆迁补偿款合同的时间。根据《中华人民共和国契税法》第九条规定，契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。而该企业拆迁补偿款的合同于昨天才拿到，即拆迁补偿款契税的纳税义务发生时间为昨天。

2024-08-20

没有房产证的房产，如果企业用于生产经营的话也是需要交房产税的；一般是按照房产原值（买价）×1.2%*（1-扣除比例%各省市不一样）；这种情况打电话问一下税务局比较稳妥。

2025-04-12