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为什么结转投资性房地产累计的公允价值变动损益以及其他综合收益计入其他业务成本

2023-05-17 17:02
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齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

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2023-05-17 17:15

同学,你好 是因为这些收益或损失与企业的主要经营活动无直接关系,而是与企业的投资性房地产相关。因此,将这些收益或损失计入其他业务成本,可以更准确地反映企业的经营状况和财务状况。 具体来说,投资性房地产的公允价值变动损益是指投资性房地产的市场价格变化所引起的损益。由于投资性房地产不属于企业的主要经营活动,所以其公允价值的变化不会直接影响到企业的经营业绩。而其他综合收益包括除净利润以外的所有收益或损失。这些收益或损失通常也与企业的经营活动无直接关系,因此将其计入其他业务成本可以更准确地反映企业的经营状况和财务状况。

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同学,你好 是因为这些收益或损失与企业的主要经营活动无直接关系,而是与企业的投资性房地产相关。因此,将这些收益或损失计入其他业务成本,可以更准确地反映企业的经营状况和财务状况。 具体来说,投资性房地产的公允价值变动损益是指投资性房地产的市场价格变化所引起的损益。由于投资性房地产不属于企业的主要经营活动,所以其公允价值的变化不会直接影响到企业的经营业绩。而其他综合收益包括除净利润以外的所有收益或损失。这些收益或损失通常也与企业的经营活动无直接关系,因此将其计入其他业务成本可以更准确地反映企业的经营状况和财务状况。
2023-05-17
同学你好, 准则这样规定的目的主要有两点:一是为了更好的核算投资性房地产产生的收益,从整个业务过程来看,即从投资性房地产取得、后续计量、处置整个过程来看,只有把公允价值变动损益转入其他业务成本才真实反映了该项业务的损益;二是因为公允价值变动损益是一个过渡性科目,平时产生的公允价值变动都是不确定的,随时都有增加或减少的可能。太不稳定,如果直接确认收益,容易造成报表的不真实。但是在该项资产处置后,这项资产产生的收益就已经确定了,所以这时将一直在过渡性科目“公允价值变动损益”中核算的金额转出,转到其他业务成本中,这时的金额才是真正的收入。其他综合收益应该是在自用房地产转换为公允价值模式的投资性房地产确认的,这个其他综合收益于利得,是暂时性的增值,在处置的时候要转入其他业务成本中,体现正式的损益。
2021-04-30
同学你好,没太明白你的意思,出售的时候就需要结转
2022-07-26
您好,因为最后成本都结转其他业务成本。与收入配比
2021-06-01
你好 在处置的时候,这些是要进入其他业务成本的
2022-09-27
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