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如果我公司没钱付工程款,用房抵工程款账务处理和涉及有什么税呢?

2023-05-22 16:35
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

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2023-05-22 16:37

你好  你好: 1、先将固定资产转为清理: 借:固定资产清理 , 累计折旧, 贷:固定资产。 2、取得清理收入: 借:银行存款, 贷:固定资产清理 , 应交税费——应交增值税。 3、发生清理支出: 借:固定资产清理, 贷:银行存款。 4、结转清理净损益: 借:资产处置损益  ,(报废损益 记营业外收支科目) 贷:固定资产清理(或相反分录)。 交增值  附加 印花

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快账用户2136 追问 2023-05-22 16:40

这个是中级投资性房地产的内容? 是我抵房公司需要缴纳增值税、附加、印花税?

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齐红老师 解答 2023-05-22 16:50

你好  房子是你们公司的抵给别人对吧 是交上面的税  

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快账用户2136 追问 2023-05-22 17:42

那税率是多少呢?是不是相当于我司把这个房子卖给乙方呢?抵之前工程款呢?

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齐红老师 解答 2023-05-22 17:43

是的,就是你们把房子销售给对方了。然后这个应收账款就抵前面的欠款了,往来对冲。 一般纳税。一般纳税人增值税9%。附加税12%。印花税万分之五。

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快账用户2136 追问 2023-05-23 09:38

那作为收到抵房款的乙方账务处理又是什么呢?又会缴纳什么税呢?

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齐红老师 解答 2023-05-23 09:45

你好 借固定资产,贷 应收账款   交印花税 

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快账用户2136 追问 2023-05-23 09:53

作为乙方的,在确认项目产值时, 借:应收账款327 贷:工程结算300万 应交税费-应交增值税27 月末确认项目成本毛利时 借:主营业务成本294 工程施工-成本毛利6 贷:主营业务收入300 但是因甲方没钱只能用房抵工程款了后的账务处理? 借:固定资产327 贷:应收账款327 那印花税是根据那个金额来缴纳的? 上面是最为乙方收到抵房款的正确账务处理?

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齐红老师 解答 2023-05-23 09:59

你好   固定资产合同金额  *万分之五

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快账用户2136 追问 2023-05-23 10:03

上面的的账务处理及金额是这样的? 固定资产是整个项目合同的总金额? 那如果用房抵工程款是抵部分工程款的,那账务处理也是一样的?金额呢? 还有没有其他的税费会产生呢?

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齐红老师 解答 2023-05-23 10:10

你好 抵这个相关买房子  按这个交印花

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快账用户2136 追问 2023-05-23 10:17

就是甲方(抵房方)缴纳增值税、附加税、印花税,那乙方(收到房)缴纳印花税。

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齐红老师 解答 2023-05-23 10:24

你好 对这样是对的 

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你好  你好: 1、先将固定资产转为清理: 借:固定资产清理 , 累计折旧, 贷:固定资产。 2、取得清理收入: 借:银行存款, 贷:固定资产清理 , 应交税费——应交增值税。 3、发生清理支出: 借:固定资产清理, 贷:银行存款。 4、结转清理净损益: 借:资产处置损益  ,(报废损益 记营业外收支科目) 贷:固定资产清理(或相反分录)。 交增值  附加 印花
2023-05-22
同学你好 会涉及到我们公司增加固定资产。 借:固定资产 贷:应收账款 对方 借应付账款 贷主营业务收入 应交税费—应交增值税
2022-07-14
一、开发商将房子抵付工程款的账务处理 1. 确认抵账时: • 如果该房产用于公司经营或未来可能出售,可将其作为固定资产核算。 • 借:固定资产(房产的公允价值) • 应交税费—应交增值税(进项税额)(如有) • 贷:应收账款—开发商(抵账金额) • 如果该房产明确用于偿债后再处置以获取资金,可作为存货(如开发产品等科目)核算。 • 借:存货(房产的公允价值) • 应交税费—应交增值税(进项税额)(如有) • 贷:应收账款—开发商(抵账金额) 2. 后续可能涉及的折旧或摊销(如果作为固定资产或投资性房地产核算): • 借:管理费用/其他业务成本等 • 贷:累计折旧/累计摊销 二、工抵房直接做股东名字的账务处理 1. 这种情况视为公司将房产分配给股东,需要视同销售处理,并代扣代缴股东的个人所得税。 • 首先确认收入: • 借:利润分配—应付股利等 • 贷:主营业务收入/其他业务收入(房产的公允价值) • 应交税费—应交增值税(销项税额) • 同时结转成本: • 借:主营业务成本/其他业务成本 • 贷:固定资产/存货(房产的账面价值) • 代扣代缴个人所得税: • 借:利润分配—应付股利等 • 贷:应交税费—代扣代缴个人所得税 • 实际缴纳个人所得税时: • 借:应交税费—代扣代缴个人所得税 • 贷:银行存款
2024-09-27
这过户给你们了吗?开发票了吗?
2023-03-09
借:固定资产    应交税费-增值税-进项 贷:应收账款    
2024-06-18
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