预缴土地增值税时，区分是否为普通住宅还是非普通住宅，是按照合同上的售房面积计算的嘛？140平一下是普通住宅，140平以上是非普通住宅？
您好， 1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0); (除高档别墅外，平常的居民楼一般都在1.0，这条基本可以不用考虑) 2、单套建筑面积在140平方米以上(含140平方米);(你买了套房子138平就是普通住宅，你要再买套141平的，这套就是非普通住宅) 3、实际成交价格高于该区市场指导价1.2倍以上(不含1.2倍);(有的地区有成交价规定，比如有地区规定本区域市场指导价为10000一平，而你买的房子合同单价是13000一平，这就是非普通住宅了。) 普通住宅和非普通住宅的区别以上三点只要符合一个，即为非普通住宅。 反之则为普通住宅。 纳税人销售普通标准住宅，依销售收入的0.5%预交土地增值税。、 一般计税方法下: 预交土地增值税=预收款/(1%2B11%)*土地增值税预征率。 简易计税方法下: 预交土地增值税=预收款/(1%2B5%)*土地增值税预征率。
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房地产企业土增增值税，非普通是指144平以上的住宅和商铺吗
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2022年安徽省房开企业住宅小区建筑容积率在1.0以上、单层建筑面积在144平方米包括144平方米以下属于普通住宅；如果是双层，或者三层，建筑面积累计超过144平米以上的，是属于普通住宅，还是非普通住宅住宅？商铺一律属于其他性质住宅吗？
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预缴土地增值税时，区分是否为普通住宅还是非普通住宅，是按照合同上的售房面积计算的嘛？140平一下是普通住宅，140平以上是非普通住宅？
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房地产企业出售停车位，在预交土地增值税时应按普通住宅还是非普通住宅计算缴纳土地增值税？
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您好，同学，以合同上的面积为准