您好, 1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0); (除高档别墅外,平常的居民楼一般都在1.0,这条基本可以不用考虑) 2、单套建筑面积在140平方米以上(含140平方米);(你买了套房子138平就是普通住宅,你要再买套141平的,这套就是非普通住宅) 3、实际成交价格高于该区市场指导价1.2倍以上(不含1.2倍);(有的地区有成交价规定,比如有地区规定本区域市场指导价为10000一平,而你买的房子合同单价是13000一平,这就是非普通住宅了。) 普通住宅和非普通住宅的区别以上三点只要符合一个,即为非普通住宅。 反之则为普通住宅。 纳税人销售普通标准住宅,依销售收入的0.5%预交土地增值税。、 一般计税方法下: 预交土地增值税=预收款/(1%2B11%)*土地增值税预征率。 简易计税方法下: 预交土地增值税=预收款/(1%2B5%)*土地增值税预征率。

2022年安徽省房开企业住宅小区建筑容积率在1.0以上、单层建筑面积在144平方米包括144平方米以下属于普通住宅;如果是双层,或者三层,建筑面积累计超过144平米以上的,是属于普通住宅,还是非普通住宅住宅?商铺一律属于其他性质住宅吗?
商业用地的上盖的住宅土地增值税征收可以按面积分为普通住宅和非普通住宅和其他房产吗?
1、将住房作为一种特殊的商品,查找2010年以来中国商品房相关资料和数据,运用经济学理论分析以下问题:(1)查找中国的相关数据,分析住房销售量与房价的关系是什么?住房这种商品是否违背了经典的需求理论,其原因是什么?(3)根据经济学中的商品供需理论,住房用地的土地供给增加将如何影响住房价格?结合中国近年来土地供给的数据,分析为何实际现象背离了经济学理论?(3)查找2022年以来,中国主要城市的房价变化数据,分析是哪些因素造成了城市间房价的分化?对于一些房价较为坚挺的城市,其房价仍然坚挺的背后原因有哪些?(4)基于中国国情,并运用经济学理论,分析相此于普通住宅用房,商用住宅用房的价格通常要低一些?成都市近年来施行了严格的普通住宅用房的限购政策,分析限购政策如何影响商用住宅用房的供需?
预缴土地增值税的计算依据是预收款➖增值税在×税务局给的土增税计税比例是不,土地增值税计税税率,分普通住宅和非普通住宅是不。两个问题
预缴土地增值税时,区分是否为普通住宅还是非普通住宅,是按照合同上的售房面积计算的嘛?140平一下是普通住宅,140平以上是非普通住宅?
老师晚上好,成本会计里面的成本核算跟存货核算里的成本核算是不是两个方面?有什么区别?
注销的时候账上其他应付款欠股东钱只能转营业外收入吗?能不能直接转资本公积?
老师,酸木瓜是属于蔬菜还是水果?开票是按照蔬菜来开还是按照水果来开?
咨询个问题,马上做汇算清缴,当年暂估成本10万元,今年发生了6万元成本,在五月申报的时候是否要调增?
老师,员工离职算工资,4月实际出勤26天,3月实际出勤6天,5月实际出勤6天半,工资谈的每月都是4500固定的,那她离职了,工资怎么算,才是正确的呢?规定他是每个月休息4天的?
工会支付职工医疗互助金,怎么做会计分录
甲公司商品放在学校销售,货款进学校账户(poS机收款),然后业务部门提供了一个营业统计明细表,没有品名,只有金额7万,叫会计开发票,这怎么开?
你好,我们在阿里巴巴国际平台交易。对方给我们转的美元。换算成人民币按什么时候的汇率换算。
老师,我看前几年公司账务没有发票的直接做了成本费用,汇算清缴时之后也没有调增,但是去年来的这个会计在做账时没票的凭证上摘要都写了无票俩字,调增得近80万,前两年会计不调增人家起码摘要没写,这一堆摘要写着无票,我新接手这咋处理呀?
老师,你好,请问制造业出售固定资产的收入,是放主营业务收入,还是其他业务收入-出售固定资产?
那面积是不是应该以合同上的面积为准?
您好,同学,以合同上的面积为准