您好, 1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0); (除高档别墅外,平常的居民楼一般都在1.0,这条基本可以不用考虑) 2、单套建筑面积在140平方米以上(含140平方米);(你买了套房子138平就是普通住宅,你要再买套141平的,这套就是非普通住宅) 3、实际成交价格高于该区市场指导价1.2倍以上(不含1.2倍);(有的地区有成交价规定,比如有地区规定本区域市场指导价为10000一平,而你买的房子合同单价是13000一平,这就是非普通住宅了。) 普通住宅和非普通住宅的区别以上三点只要符合一个,即为非普通住宅。 反之则为普通住宅。 纳税人销售普通标准住宅,依销售收入的0.5%预交土地增值税。、 一般计税方法下: 预交土地增值税=预收款/(1%2B11%)*土地增值税预征率。 简易计税方法下: 预交土地增值税=预收款/(1%2B5%)*土地增值税预征率。

2022年安徽省房开企业住宅小区建筑容积率在1.0以上、单层建筑面积在144平方米包括144平方米以下属于普通住宅;如果是双层,或者三层,建筑面积累计超过144平米以上的,是属于普通住宅,还是非普通住宅住宅?商铺一律属于其他性质住宅吗?
商业用地的上盖的住宅土地增值税征收可以按面积分为普通住宅和非普通住宅和其他房产吗?
1、将住房作为一种特殊的商品,查找2010年以来中国商品房相关资料和数据,运用经济学理论分析以下问题:(1)查找中国的相关数据,分析住房销售量与房价的关系是什么?住房这种商品是否违背了经典的需求理论,其原因是什么?(3)根据经济学中的商品供需理论,住房用地的土地供给增加将如何影响住房价格?结合中国近年来土地供给的数据,分析为何实际现象背离了经济学理论?(3)查找2022年以来,中国主要城市的房价变化数据,分析是哪些因素造成了城市间房价的分化?对于一些房价较为坚挺的城市,其房价仍然坚挺的背后原因有哪些?(4)基于中国国情,并运用经济学理论,分析相此于普通住宅用房,商用住宅用房的价格通常要低一些?成都市近年来施行了严格的普通住宅用房的限购政策,分析限购政策如何影响商用住宅用房的供需?
预缴土地增值税的计算依据是预收款➖增值税在×税务局给的土增税计税比例是不,土地增值税计税税率,分普通住宅和非普通住宅是不。两个问题
预缴土地增值税时,区分是否为普通住宅还是非普通住宅,是按照合同上的售房面积计算的嘛?140平一下是普通住宅,140平以上是非普通住宅?
为建筑工地运输材料,开陆路运输发票,没问题吧
老师你好!季度财务报表第二季度现金流量表中本期期初现金余额这个数据怎么取数
除草剂是免税的吗?
郭老师我要更正2026年2月份的增值税申报表,得在多申报无票收入350万,那么这个无票收入是不是就不能抵扣进项税了呢
退税率为0的是要交税吗
像供应商采购一种药品,规格12袋/盒,买了6000盒,因为我们卖给我们客户是组套成12袋*6盒/套卖,所以供应商就是组套成12袋*6盒/套发货给我们,我们也是按1000套验收入库。因为供应商提供的随货同行单规格还是12袋/盒,数量6000,所以发票也是开12袋/盒,数量6000,请问这样合规吗
老师,一般纳税人的税务事项通知书从哪里打印?证明自己公司是一般纳税的
换个老师回答下,不懂的老师不要接,工资16000一个月,计算工资日是26年1月25日到2月24日,2月24日请假一天,请问我应该发多少钱?日工资是多少呢?
老师我要更正2026年2月份的增值税申报表,多申报无票收入350万,那么这个无票收入是不是就不能抵扣进项税了呢
公司有个人住在项目,监督项目,住的民房,要续租没有发票,拿了一张酒店的发票,能不能计入差旅费报销。
那面积是不是应该以合同上的面积为准?
您好,同学,以合同上的面积为准