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公司转租如何确认增值税?按照什么税种来交税?税率是多少?

2023-05-27 15:49
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2023-05-27 15:50

按照经营租赁的税率交,一般是9%

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快账用户4756 追问 2023-05-27 15:53

老师,我们是一个菜市场服务管理公司。我们租的社区的地,自建的菜市场,然后出租给商户。 向商户收取租金。并提供物业服务。老师您说像这种按照什么来交税?税率是多少?

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齐红老师 解答 2023-05-27 15:54

租金按不动产租赁服务,物管开物业管理服务

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快账用户4756 追问 2023-05-27 15:55

那我们代收的水电费呢,这个按照什么来计算税率?

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齐红老师 解答 2023-05-27 15:56

代收电费13%。水费差额申报可以简易计税3%

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快账用户4756 追问 2023-05-27 16:01

老师,那我们要是一般纳税人公司的话,我们这就涉及到4个税率了是吗?老师,这个有没有税收筹划的空间?能不能给一个思路?

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齐红老师 解答 2023-05-27 16:05

这个没有筹划的空间,就是那样的思路

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快账用户4756 追问 2023-05-27 17:41

老师,地已经租了。租社区的地,社区能给开发票吗?开什么样的发票。 前期工程正在布置下水道的管道。类似于三通一平吧。找的个人劳务承包的,怎么做到合理合法,可以抵扣或者是所得税前扣除。

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齐红老师 解答 2023-05-27 22:56

社区可以到税务局的发票给你们。个人承包劳务也需要去税务局代开发票, 才能睡前扣除

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快账用户4756 追问 2023-05-28 13:35

社区开票不能开行政收费或者是类似票据是吗?

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齐红老师 解答 2023-05-28 14:41

这个属于增值税的范围,需要开发票才可以

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