老师，法人租赁一处写字楼（租金13万），然后再转租给公司，如何做纳税筹划，使得法人不交个税，公司也能取得发票？

本公司主营业务是租赁农民的土地使用税，然后将土地使用权转租给其他的农业生产者，赚取差价。2022年与一个自然人签订了805万的土地租赁合同，将一块土地租赁给自然人，但是自然人签订了后没有缴纳土地租赁，年末确认收入时，公司认为只能收入160万的租赁费，期末做账借应收账款160万贷主营业务收入160万。同时结转土地租赁成本760万。请问老师，公司未按照合同确认805万收入，而是确认160万收入，是否合理？是否违反企业所得税法。

甲公司系增值税一般纳税人,不动产适用的增值税率为9%。甲公司购买一栋写字楼,明确表明将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化。甲公司按月确认租金收入。该写字楼采用成本模式进行后续计量。资料一:2020年4月30日,甲公司购买一栋写字楼,取得增值税专用发票,价款为3600万元,增值税进项税额为324万元。当日甲公司与乙公司签订租赁协议,租赁期为3年,不含税月租金为150万元,当日为租赁期开始始日。当日收到8个月租金存入银行并开出增值税专用发票,价款为1200万元,增值税的销项税额为108万元。资料二:该写字楼预计使用年限为30年,净残值为零,采用直线法计提折旧。写字楼在2020年5月30日的公允价值为3200万元。要求:根据上述资料编制会计分录(单位:万元)。

2019年2月,华兴公司计划购入一栋写字楼用于对外出租。4月10日,华兴公司与乙企业签订了经营租赁合同,约定自写字楼购买之日起将这栋写字楼出租给乙企业,租期1年。4月30日,甲企业实际购入写字楼,支付价款1200万元。办公楼预计使用寿命20年,按直线法计提折旧,预计净残值为零。按照租赁合同,乙企业每月支付华兴公司租金8万元。当年12月,这栋办公楼发生减值迹象,其可收回金额为1000万元。2020年6月1日租期已满华兴公司以1080万元的价格对外转让该写字%.假设公允价值不能可靠估计,且不考虑其他相关税费。要求:对华兴公司该投资性房地产的取得、每月租金每月折旧、期未减值、出售业务进行会计处理。

老师，法人租赁一处写字楼，然后再转租给公司，如何做纳税筹划，使得法人不交个税，公司也能取得发票？

老师，法人租赁一处写字楼（租金13万），然后再转租给公司，如何做纳税筹划，使得法人不交个税，公司也能取得发票？