已竣工验收的房地产开发项目,已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上,或该比例虽未超过85%,但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的

老师发的图是土地增值税清算后的数据,那么我要尾盘算时要算的单位成本费用是7.2亿减去2400万除以总建筑面积1.8亿还是除以清算巳售面积?还是怎么算的?
老师好,请问房地产开发公司土地增值税清算时候“本(分期)项目使用土地面积”指什么面积?看土地证上还是看“建筑工程规划许可证”还是看“建筑用地许可证”面积?谢谢
某房地产公司在2019年将一可售建筑面积20000平方米的楼盘销售了90%,房地产公司进行了已售面积的土地增值税清算,扣除项目总金额4320万元。2020年销售其清算时未转让的房地产建筑面积1500平方米,取得不含税销售收入1000万元,应纳土地增值税( )万元。 A.218 B.266 C.286 D.297 请问老师,为啥不考虑加计扣除。
老师,地下车库建筑面积不在可售建筑面积中,那房地产企业出售地下车库的车位,直接按照销售不动产处理吗?没有增值税抵减的吗?土地增值税要交怎么交呢?
老师,我们是房产公司,现在竣工验收了计算增值税,当期可抵扣的土地价款是当期销售房产建筑面积÷可供销售面积×土地价款,这里的建筑面积是指预售证上的面积还是按现在的实测面积啊?
老师好!公司购买空压机3.9万元折旧几年
老师好!请问房开企业项目利润测算过程中,是否应以公规证所列主要技术经济指标作为计算基数,谢谢
老师,新开办的企业 目前没有固定资产 可以开具罐车租赁发票吗
每月勾选发票可以多次勾选吗
A企业无偿获得了B企业60%的股权,两者属于同一控制下的企业,A企业是不是要根据B企业净资产价值确认长投,依据的是B企业的合并报表还是B企业的单体报表
老师您好,去年4 5 6月份,发工资没有用银行卡发给我,没有给我申报个税,现在还可以给我申报个税吗?当时系统没有添加的,谢谢老师
老师 我方和甲方签订甲供材的合同 开票税率是多少 有什么注意的地方
#提问#母子公司的往来借款,如果签订借款合同到期约定了利息,这种借款是挂往来款吗?那现金流量科目选啥呢?收到与经营活动相关的往来还是筹资活动取的借款吸收的现金?
供应商损坏了我们的资产,我们找外面的人维修,再找供应商要钱,这种情况下我们公司营业执照上没有修理和维护这一项,我们是否可以给供应商开服务类发票?
21年本单位与股东A发生业务往来,挂账资本公积股东A,22年A与B签署股权无偿划转协议,将持有本单位的全部股权无偿划转给股东B,现在本单位是否要调整挂账资本公积的辅助科目的名称把A变成B?
老师:为何这个土地价款中只是土地款,不包含契税呢?不应该允许扣除的土地价款是买地的成本和契税一起吗?难道契税是计到开发成本??
《国家税务总局关于发布<房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法>的公告》(国家税务总局公告2016年第18号)第五条规定,当期允许扣除的土地价款按照以下公式计算: 当期允许扣除的土地价款=(当期销售房地产项目建筑面积÷房地产项目可供销售建筑面积)×支付的土地价款
老师,我只是对于这个土地价款中没算这个契税表示疑惑,契税难道是在开发成本中,不在土地价款,之前做的土增的题目,貌似契税在土地价款中。
你好!这个题确实是有问题。应该要包括契税。 国税函〔2010〕220号第五条规定,房地产开发企业取得土地使用权时支付的契税的扣除问题 房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税,应视同“按国家统一规定交纳的有关费用”,计入“取得土地使用权所支付的金额”中扣除。