已竣工验收的房地产开发项目,已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上,或该比例虽未超过85%,但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的

老师发的图是土地增值税清算后的数据,那么我要尾盘算时要算的单位成本费用是7.2亿减去2400万除以总建筑面积1.8亿还是除以清算巳售面积?还是怎么算的?
老师好,请问房地产开发公司土地增值税清算时候“本(分期)项目使用土地面积”指什么面积?看土地证上还是看“建筑工程规划许可证”还是看“建筑用地许可证”面积?谢谢
某房地产公司在2019年将一可售建筑面积20000平方米的楼盘销售了90%,房地产公司进行了已售面积的土地增值税清算,扣除项目总金额4320万元。2020年销售其清算时未转让的房地产建筑面积1500平方米,取得不含税销售收入1000万元,应纳土地增值税( )万元。 A.218 B.266 C.286 D.297 请问老师,为啥不考虑加计扣除。
老师,地下车库建筑面积不在可售建筑面积中,那房地产企业出售地下车库的车位,直接按照销售不动产处理吗?没有增值税抵减的吗?土地增值税要交怎么交呢?
老师,我们是房产公司,现在竣工验收了计算增值税,当期可抵扣的土地价款是当期销售房产建筑面积÷可供销售面积×土地价款,这里的建筑面积是指预售证上的面积还是按现在的实测面积啊?
老师,老板总是在公司里面,反正转钱出去,我就问那个财务为什么不把老板的工资做高一点,或者是有些员工他们因为都是业务员嘛,他们其实是。每个月工资加奖金是不低的,应该有个万把块钱左右。我问为什么不直接就是发万把块钱,他们都是发的3000多,然后就是绩效就是从老板的私卡打的。他那个财务回复我是说老板怕那个叫什么离职赔偿,我就想问一下。如果就是绩效是7000,基本工资基本工资是3000多,那他的离职赔偿也是按1万这个基数,还是按3000那个基数来赔偿呢?
招待费汇算,具体规劝规则
购销合同电子版买卖双方双章一黑一红,这样的电子版可以正常贷款使用么,还是需要打印出来
老师,公司付每月付3600元给我们厂长,由厂长请人做饭,并由厂长负责购菜,我们厂长请人做饭是3000元每月,200元作为厂长每天购菜的油费,另400元贴补食堂伙食,请问这3600元怎么做几呢,会计分录怎么做
老师好,有没有固定资产验收表或验收单的格式发我一下?
老师:公司账上有负库存了,老板之前进货没要票,这种怎么处理税务上才合规?暂估然后所得税调增吗?谢谢老师
老师:接手了一个公司的账,发现好几个商品账上有库存实际没有库存,老板也同意花钱处理。请问一下这种我可以做视同销售交税处理库存吗?
老师,就是公司垫付给私人借款自己5000元,然后这个怎么做账啊,比如借款是老板私人借的,但是利息是公司暂时代付的,
老师好 现在劳务派遣增值税率是6还属于简易计税吗
老师25年全年的账都做完了,有一张成本发票在26年2月份到的,这张发票订不到账里了,填到年利润表里吗
老师:为何这个土地价款中只是土地款,不包含契税呢?不应该允许扣除的土地价款是买地的成本和契税一起吗?难道契税是计到开发成本??
《国家税务总局关于发布<房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法>的公告》(国家税务总局公告2016年第18号)第五条规定,当期允许扣除的土地价款按照以下公式计算: 当期允许扣除的土地价款=(当期销售房地产项目建筑面积÷房地产项目可供销售建筑面积)×支付的土地价款
老师,我只是对于这个土地价款中没算这个契税表示疑惑,契税难道是在开发成本中,不在土地价款,之前做的土增的题目,貌似契税在土地价款中。
你好!这个题确实是有问题。应该要包括契税。 国税函〔2010〕220号第五条规定,房地产开发企业取得土地使用权时支付的契税的扣除问题 房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税,应视同“按国家统一规定交纳的有关费用”,计入“取得土地使用权所支付的金额”中扣除。