汪先生当前每月税后工资为12,000元(税后),年终奖为42,000元(税后);汪太太每月工资为7500元(税后),年终奖为1万元(税后)每年结余15万,为了让女儿进入重点学校学习,汪先生计划6年后在福田区买一套学位房,已知福田区的学位房屋均价为68,000元平方米,房价上涨率为3%,由于是贷款购买的第2套房,房贷利率要上调至7%,货款期限为20年,首付三成,采用等额本息还款法汪先生计划将6万作为准备金用来支付购房首付,假定年投资收益率为9%,要求:(1)分析汪先生的购房需求,确定其购分总价(2)计算每月月供(计算结果保留到小数点后两位整数,月收支均为年收支的1/12)

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