增值税：个人出租住房减按1.5%（其他个人，月租15万元以下免税） 老师请问一下这个个人和其他个人是什么区别 考试的时候会有特殊说明还是要自己区别的 搞不太清楚一下子是个人要缴纳所得税额 一下子又不用缴纳个人所得税额

一、个人租房需要缴税吗 个人租房是需要缴税的，但是纳税人不是租房人，而是房东。房东对于自己的租房所得的租金是要进行纳税的。 个人出租房子所缴纳的税需要从租房的性质上划分，首先应当缴纳的就是房产税，房产税的缴纳一般按照一年的租金计算，税率为4%;还需要缴纳增值税，税率按照3%计算，计算时需要扣除半年的租金;房租收入还属于个人所得，需要缴纳个人所得税，税率为减按10%，对租金收入不足4000元的扣除800元的免征额，超过4000元的扣除20%的免征额。对于房租收入是免征印花税和土地税的。缴纳税款需要由纳税人自己进行纳税申报。请问老师这个说话不对吧？请问最新政策是什么呢。谢谢

根据《关于营改增后契税房产税土地增值税个人所得税计税依据问题的通知》 (财税[2016] 43号)的规定，第四款、个人转让房屋的个人所得税应税收入不含增值税，其取得房屋时所支付价款中包含的增值税计入财产原值，计算转让所得时可扣除的税费不包括本次转让缴纳的增值税。 　　个人出租房屋的个人所得税应税收入不含增值税，计算房屋出租所得可扣除的税费不包括本次出租缴纳的增值税。个人转租房屋的，其向房屋出租方支付的租金及增值税额，在计算转租所得时予以扣除。 为什么个人转让、出租房屋的个人所得税应税收入不含增值税呢？因为不太好理解这款规定，还请老师针对这款规定分别举例说明一下，感谢老师辛苦解答~

增值税：个人出租住房减按1.5%（其他个人，月租15万元以下免税） 老师请问一下这个个人和其他个人是什么区别 考试的时候会有特殊说明还是要自己区别的 搞不太清楚一下子是个人要缴纳所得税额 一下子又不用缴纳个人所得税额

其他个人采取一次性收取租金形式出租不动产，取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊。分摊后的月租金收入不超过15万元（2021年4月1日后改为15万元，2023年又改回为10万），免征增值税。 然后在个人出租房屋收取的租金减按1.5%征收增值税 按道理来说出租房屋也属于出租不动产 所以请问老师这个能解释一下其他个人是什么情况

老师：个人出售自己的住房，只需要交个人所得税？？ 这个个人出租住房和出售住房都不用交纳印花税吗？老师可以说一下个人出租和出售分别 要交的税？ 我知道的是个人出租：房产税/增值税/附加税/个税 个人出售的话难道只有个税？