老师好，我们是民办学校（一般纳税人），学校把超市承包给个人，收取的承包费，对方不要发票，我们怎么缴纳增值税呢？

是的，就是这个意思，承包费已经收取了，但是还没开票，对方也可以不要发票

一般纳税人营改增之前的房屋5%之后的9%

就是按房屋租赁费缴纳对吗？房子我们也是租来的

是的，那你看你租赁的时间，什么时间租赁的。

可以减去我们租入时的房租成本吗？

你支付出去的属于你的成本，收到的属于你的收入。

谢谢老师